å Kjøpe et hjem er en spennende opplevelse, så det er lett å overse visse problemer med at eiendommen kan ha. Bare fordi hjemme ser perfekt vedlikeholdt fra utsiden betyr ikke at det ikke er strukturelle problemer.
Det er grunnen til at det er gunstig å få en ANELSE rapport før stengetid på et nytt hjem., En Omfattende Tap Underwriting Exchange (HINT) rapporten er en tap historie rapport som inkluderer alle forsikringskrav et hjem har hatt i de siste par årene. For eksempel, en ANELSE rapporten vil vise om eiendommen påført store skader etter storm eller hadde flom skade.
ANELSE-rapportene er gratis, og du kan få en online for både private hjem og biler. Holde lesing for å lære mer om ANELSE rapporter, og hvordan du kan få en.
Se Mer
Hva er en ANELSE rapporten, og hvordan fungerer det?,
EN ANELSE rapporten vil inneholde alle forsikringskrav som er gjort i løpet av de siste 5-7 årene, uansett hvor liten den er. Det er to typer ANELSE rapporter: en for hjem forsikring krav og en for bilforsikring krav.
ANELSE rapporter kompilere forsikring historie om et individ. Rapporten omfatter dato og type tap. Det legger også ut hvor mye som ble utbetalt fra forsikringsselskapet eller hvis kravet ble avslått, sammen med generell informasjon om personvern.
Hvordan er LEDETRÅD rapport generert?, De fleste hjem forsikring selskapene bidra krav historie informasjon til ANELSE database, som er opprettholdt av forskning selskapet LexisNexis®. Når et hus filer et forsikringskrav for hendelser som for eksempel vann skade, kriminell aktivitet på eiendommen og fire tap, for eksempel, de fleste forsikringsselskap-rapportene går på ANELSE database.
Ditt forsikringsselskap bruker deretter denne informasjonen til å lede det i innstillingen priser for ditt hjem og bilforsikring., Forsikringsselskapene kan bruke en ANELSE-rapporten for å få et bedre bilde av den eiendommen du ønsker å sikre eller du som en forsikret før det problemer du en policy.
Når du kjøper et hjem, en ANELSE rapporten kan komme godt med også. Du kan be om en kopi fra hjemmet selgeren for å finne ut om en eiendom som var involvert i store hærverk eller lidd tap fra en storm. Denne informasjonen kan veilede deg i å avgjøre om det er det rett hjem for deg.
Komme i denne ANELSE rapporten før du kjøper kan hjelpe deg å vite hva du kan forvente når du melder deg på hjem forsikring for eiendommen., «se på krav historie for å se om den personen som søker om forsikring har ikke avslørt en viss tilstand eller indikator på hvordan eiendommen opprettholdes, eller hvis det er flere forekomster av samme type tap, sier Robert Passmore, Senior Director of Personlige Linjer Politikk for Eiendommen Havari Forsikringsselskapene Association of America i Chicago.,
Se Mer
Store krav, eller kroniske eller gjentatte krav, kan være et rødt flagg for den potensielle kjøperen fører til økte forsikringskostnader, tegn på uventede bygging eller ombygging utgifter. Det kan også være positive nyheter. Hvis forsikringen er kostnadsført ny taktekking eller windows etter en naturkatastrofe, den potensielle kjøperen ville vite at de deler av huset er i god stand for årene som kommer.
Hva er i HINT-rapporten?,
Enten det er trukket av et forsikringsselskap som en del av underwriting prosessen, eller du be om din egen ANELSE rapporten, det omfatter følgende for alle hjem og auto krav den enkelte har arkivert:
- navnet på forsikringsselskapet
- dato for eventuelle tap og krav
- Den type tap, ild, vind, osv.,
- Hvorvidt kravet ble avslått
- Hvis ikke nektes, for det beløp som selskapet har betalt ut
- hus forsikring nummer og antall krav
rapporten omfatter ikke detaljene, som for eksempel hva en del av huset ble ødelagt — men hvis du kjøper et hus, vil det gi deg nok informasjon til å be hus for å forklare detaljene.
Du kan finne at en ANELSE rapporten er blank. Dette indikerer at en av to ting:
- De enkelte hus ikke gjøre krav på de siste syv år.,
- Det enkelte hjem var dekket av et forsikringsselskap som ikke deltar i ANELSE.
«Krav om eiendommen under en annen eier også inkluderes ikke heller, og derfor ikke vurdert når klassifisert for forsikring, sier Jeffrey Syk, Vice President for Huseiere Forsikring på Esurance i San Francisco.
Hvordan for å få en ANELSE rapport
Takk til Fair Credit Reporting Act, kan du få en gratis ANELSE rapport for ditt hjem en gang i året fra LexisNexis. Din forespørsel ANELSE rapporten online eller ved å ringe (866) 312-8076.,
Det er en hake: det er Kun eier av en eiendom kan få tilgang til sin ANELSE rapporten. Hvis du er en potensiell homebuyer, trenger du å spørre eieren av ethvert hjem er du interessert i for en ANELSE rapporten. Hvis du selger dine hjemme, lønner det seg å ha en ANELSE rapporten tilgjengelig for å vise potensielle kjøpere, spesielt hvis det er klart fordi du ikke har gjort noen forsikringskrav i det siste.
Selv om du ikke er i markedet for å selge, vil du kanskje få en LEDETRÅD rapporten for å sjekke for eventuelle unøyaktigheter.,
«Siden ANELSE rapporten er en av mange biter av informasjon som et forsikringsselskap ville se på, hva som er i rapporten kan påvirke din premie positivt eller negativt, sier Passmore. «Så hvis det er noen feil, er det viktig å få dem rettet, akkurat som det ville være for din kreditt-rapporten.»
Hvis du finner noen feil på ditt hjem ANELSE rapporten, kan du kontakte LexisNexis å løse ANELSE rapport tvist på 888-497-0011, via e-post på [email protected] eller per post til LexisNexis Consumer Center, ATTN: FAKTUM Handle Tvist Forespørsel, P. O., Boksen 105108, Atlanta, GA, 30348.
Hva å gjøre med en anelse-rapport
Når du har en ANELSE rapport i hånden, det første du bør gjøre er å lese gjennom nøye. Dette gjelder for egne hjem ANELSE rapport eller en som du tenker på å kjøpe. Tidligere krav, spesielt flere seg, kan tyde på en strukturell svakhet i hjemmet eller varsle deg (og forsikringsselskaper) til potensialet for fremtidige krav.
«Hvis det er en fare på eiendommen, og noen falt ned i et hull, en påstand som skulle følge, sier Karl Newman, President i NW Forsikring Rådet i Seattle., Forsikringsselskapene vil ønske å vite om at hull har blitt fylt. Eller hvis eiendommen har opplevd flere innbrudd, et alarmsystem kan holde din premium lavere priser, bemerker han.
Krav kan også indikere problemer med den fysiske plasseringen av eiendommen som kan påvirke forsikringspremien, sier Passmore. For eksempel, hvis hjem er nær vann eller kjent til flom ofte, forsikring kan koste mer eller indikere behov for supplerende flom forsikring.
Imidlertid et hjem med et siste krav er ikke nødvendigvis en dealbreaker., Faktisk, en eiendom med et siste krav kan ha positive konsekvenser for de skader som ble behandlet på riktig måte, sier Michael Barry, en talsmann for handel gruppe Forsikring Information Institute i New York.
«For eksempel,» sier han, «hvis et tak ble skadet av en virvelstorm kastende, og erstattet av et nytt, er dette faktisk ville gjøre huset mer ønskelig til et forsikringsselskap.»
til Slutt, kan det lønne seg å se på din ANELSE rapporten før du handler for forsikring. Hvis du finner noen unøyaktig informasjon på det, vil det være nyttig å rette det opp., Uriktige opplysninger om en fortid krav kan gjøre at du ser riskier til forsikringsselskapene, kjører opp din forsikring priser.
«Siden ANELSE rapporten er en av mange biter av informasjon som et forsikringsselskap ville se på, hva som er i rapporten kan påvirke din premie positivt eller negativt, sier Passmore. «Så hvis det er noen feil, er det viktig å få dem rettet, akkurat som det ville være for din kreditt-rapporten.»
Hvis du finner noen feil på ditt hjem ANELSE rapporten, kan du kontakte LexisNexis å løse ANELSE rapport tvist på 888-497-0011, ved e-post til forbrukeren.,[email protected] eller per post til LexisNexis Consumer Center, ATTN: FAKTUM Handle Tvist Forespørsel, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Hvordan gjøre ANELSE rapporter påvirke din forsikring
Som nevnt ovenfor, en ANELSE rapport som kan ha en positiv eller negativ innvirkning på forsikringspremien. Fordi de fleste forsikringsselskaper rapport til LexisNexis, kan du være ganske sikker på at rapporten er omfattende, og en god indikator på helse av ditt hjem.
Forsikringsselskapene vet at tidligere hjem katastrofer kan tyde på problemer i fremtiden., Deres studier og data kan tyde på, for eksempel, at når du har laget et krav for skade fra en orkan vind eller storm, det er en bedre enn gjennomsnittlig sjanse har du til å gjøre det igjen. For å gjøre opp for at sannsynligheten, de trenger å øke din premie betalinger.
Selv en liten påstand om et par hundre dollar kan være et rødt flagg for forsikringsselskapene. Hver assurandøren vil ha sin egen metodikk for fastsettelse av priser, så det er mulig at hvis ett selskap slår deg ned for forsikring basert på ANELSE rapport, en annen vil befeste deg—men med en høy premie.,
Men det er gode nyheter også: en påstand-gratis ANELSE rapporten kan eventuelt gjøre det mulig for deg å spørre mer for ditt hjem hvis du selger, og kan lindre tankene (og som forsikringsgiver) dersom du kjøper. Det tyder på at hjemmet deres er i god stand, med noen grunnleggende svakheter som kan føre til problemer.
EN ANELSE rapporten er ikke en inspeksjon
Med en ANELSE-rapporten, hjem ulykker eller uhell i det siste kommet frem i lyset, men det er ikke den eneste måten du kan vurdere skaden., Potensielle kjøpere bør bruke HINT-rapporten til å la sine hjem inspektør vet om noen reparasjoner som har blitt gjort, sier Newman, slik at inspector kan sørge for at arbeidet ble gjort på riktig måte.
Det er verdt å merke seg at en ANELSE rapporten ikke ta plassen til en hjem inspeksjon, og det mangler informasjon som gjør det mulig å fastslå nøyaktig hvor problemer kan oppstå. En hjem inspeksjon er betydelig mer grundig og gir ekstra informasjon utover hva en ANELSE rapporten.
EN ANELSE rapporten gir ingen resultat eller anbefalinger, Newman poeng ut., Det bare forteller hva som skjedde i og utenfor hjemmet. Det tar ikke plassen til en inspeksjon eller redegjørelser fra selgeren.
«Det er et ekstra verktøy for å evaluere hjem, og kostnaden for huseiere forsikring, sier han.
FAQ
Hvor lenge har krav på opphold på en ANELSE rapporten?
Krav opphold på en ANELSE rapport 5-7 år fra den dato arkivert.
Kan en ANELSE rapport hjelpe en selger?
Ja, en selger med et dokument som viser en ren bill. av forsikring helse-og ingen skjulte skade for eiendommen kan gi en kjøper tillit.,
Hva er noen ting som ikke er på en ANELSE rapporten?
EN ANELSE rapporten ikke omfatter kreditt-rapporter, sivil-poster, kriminelle handlinger eller utkastelse merknader.
jeg Kan bestride det som er på en ANELSE rapporten?
LexisNexis har en prosess for konfliktløsning hvis du trenger å bestride noe på ANELSE rapporten. For å sende en tvist, ring 888-497-0011 eller skrive til LexisNexis Consumer Center, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Kan jeg vise min ANELSE rapporten online?
Ja, men bare etter å ha mottatt et brev via US Mail fra LexisNexis med informasjon du trenger for å få tilgang til den., Du kan sende inn søknad om en ANELSE rapportere elektronisk, men for å vise ANELSE rapporten online, må du vente på brev fra selskapet.
Se Mer