a cumpara o casa este o experiență interesantă, așa că e ușor să treci cu vederea anumite probleme care proprietatea ar putea avea. Doar pentru că locuința arată perfect întreținută din exterior nu înseamnă că nu există probleme structurale. de aceea este benefic pentru a obține un raport indiciu înainte de a închide pe o casă nouă., Un raport cuprinzător de schimb de subscriere pierdere (indiciu) este un raport de istorie pierdere care include orice creanțe de asigurare o casa a avut în ultimii ani. De exemplu, un raport indiciu va arăta dacă o proprietate a suferit daune majore după o furtună sau a avut daune de inundații.
rapoartele CLUE sunt gratuite și puteți obține unul online atât pentru case, cât și pentru mașini. Continuați să citiți pentru a afla mai multe despre rapoartele de indicii și cum puteți obține unul.
Vezi Mai multe
ceea Ce este un INDICIU raport și cum funcționează?,
un raport indiciu va conține orice creanțe de asigurare făcute în ultimii 5-7 ani, indiferent cât de mici. Există două tipuri de rapoarte de indicii: unul pentru cererile de asigurare acasă și unul pentru cererile de asigurare auto.
rapoartele CLUE compilează Istoricul asigurărilor despre o persoană. Raportul include data și tipul pierderii. De asemenea, stabilește cât a fost plătit de compania de asigurări sau dacă cererea a fost refuzată, împreună cu informații generale despre polița dvs.
cum este generat raportul indiciu?, Majoritatea companiilor de asigurări de locuințe contribuie cu informații despre istoricul revendicărilor la baza de date CLUE, care este menținută de compania de cercetare LexisNexis®. Atunci când un proprietar depune o cerere de asigurare pentru incidente, cum ar fi daunele cauzate de apă, activitatea infracțională asupra proprietății și pierderile de incendiu, de exemplu, majoritatea rapoartelor companiei de asigurări intră în baza de date cu indicii.compania dvs. de asigurări utilizează apoi aceste informații pentru a o ghida în stabilirea tarifelor pentru asigurarea dvs. de acasă și auto., Asiguratorii pot utiliza un raport indiciu pentru a obține o imagine mai completă a proprietății pe care doriți să asigure sau tu ca asigurat înainte de a vă emite o politică.
când cumpărați o casă, un raport indiciu poate veni la îndemână prea. Puteți solicita o copie de la vânzătorul de acasă pentru a afla dacă o proprietate a fost implicată în vandalism major sau a suferit pierderi din cauza unei furtuni. Aceste informații vă pot ghida în a decide dacă este casa potrivită pentru dvs.obținerea acestui raport indiciu înainte de cumpărare vă poate ajuta să știți la ce să vă așteptați atunci când solicitați Asigurarea locuinței pentru proprietate., „uitați-vă la istoricul revendicărilor pentru a vedea dacă persoana care solicită asigurare nu a dezvăluit o anumită condiție sau un indicator al modului în care este menținută proprietatea sau dacă există mai multe cazuri de același tip de pierdere”, spune Robert Passmore, director Senior al Politicii de linii personale pentru Asociația Asigurătorilor de accidente de proprietate din America din Chicago.,
Vezi Mai multe
revendicări Majore, sau cronice sau repetate pretinde, ar putea fi un steag rosu pentru potențialul cumpărător care să conducă la creșterea costurilor de asigurare, semne de neașteptat de construcție sau reconstrucție cheltuieli. Pot exista și știri pozitive. În cazul în care asigurarea a cheltuit acoperișuri noi sau ferestre în urma unui dezastru natural, potențialul cumpărător ar ști că acele părți ale casei sunt în stare bună pentru anii următori.
ce este într-un raport indiciu?,fie că este tras de către un asigurător, ca parte a procesului de subscriere sau solicitați propriul raport indiciu, acesta include următoarele pentru toate acasă și auto creanțe individuale a depus:
- numele companiei de asigurare
- Data de orice pierderi și creanțe
- tipul de pierdere-foc, vânt daune, etc.,
- Dacă cererea a fost respinsă
- Dacă nu a negat, suma pe care asigurătorul a plătit
- asigurarea numărului și numărul de cerere
raportul nu va include detalii, cum ar fi ce parte a casei a fost deteriorat — dar dacă sunteți de cumpărare o casă, va oferi suficiente informații pentru a cere proprietarul pentru a explica detalii.
s-ar putea găsi că un raport indiciu este gol. Acest lucru indică unul dintre cele două lucruri:
- proprietarul individual nu a făcut nicio pretenție în ultimii șapte ani.,
- casa individuală a fost acoperită de o companie de asigurări care nu participă la indiciu.
„cererile de proprietate sub un alt proprietar, de asemenea, nu vor fi incluse, fie, și, prin urmare, nu sunt luate în considerare atunci când evaluat pentru asigurare,” spune Jeffrey Ill, un Vice-presedinte pentru proprietarii de case de asigurare la Esurance în San Francisco.
cum să obțineți un raport indiciu
datorită Legii Fair Credit Reporting, puteți obține un raport indiciu gratuit pentru casa ta o dată pe an de la LexisNexis. Solicitați raportul dvs. de indiciu online sau sunând (866) 312-8076.,
există o captură: numai proprietarul unei proprietăți poate accesa raportul său indiciu. Dacă sunteți un potențial cumpărător de locuințe, va trebui să întrebați proprietarul oricărei case care vă interesează pentru un raport de indiciu. Dacă sunteți de vânzare casa ta, se plătește pentru a avea un raport indiciu disponibile pentru a arăta potențialii cumpărători, mai ales dacă este clar pentru că nu au făcut orice creanțe de asigurare în trecut.chiar dacă nu sunteți pe piață pentru a vinde, poate doriți să obțineți un raport indiciu pentru a verifica dacă există inexactități.,
„deoarece raportul indiciu este una dintre multele informații pe care un asigurător le-ar putea privi, ceea ce este în raport poate influența primele dvs. pozitiv sau negativ”, spune Passmore. „Deci, dacă există inexactități, este important să le corectați, la fel cum ar fi pentru raportul dvs. de credit.”
Dacă găsiți orice inexactități în casa ta INDICIU raport, puteți contacta LexisNexis pentru a rezolva INDICIU raport disputa la 888-497-0011, prin e-mail la [email protected], sau prin poștă la LexisNexis Consumatorilor Centru, ATTN: FAPTUL Act Disputa Cerere, P. O., Caseta 105108, Atlanta, GA, 30348.
ce să faci cu un raport indiciu
odată ce aveți un raport indiciu în mână, primul lucru pe care ar trebui să faceți este să-l citiți cu atenție. Acest lucru este valabil pentru raportul de indicii al casei dvs. sau unul pe care vă gândiți să îl cumpărați. Creanțele anterioare, în special cele multiple, ar putea indica o slăbiciune structurală în casă sau vă pot avertiza (și asigurătorii) cu privire la potențialul de revendicări viitoare.
„dacă există un pericol asupra proprietății și cineva a căzut într-o gaură, ar urma o cerere”, spune Karl Newman, Președintele Consiliului de asigurări NW din Seattle., Asiguratorii vor dori să știe dacă gaura a fost umplută. Sau dacă proprietatea a suferit mai multe spargeri, un sistem de alarmă ar putea menține tarifele premium mai mici, notează el.revendicările ar putea indica, de asemenea, probleme cu locația fizică a proprietății care pot afecta primele, spune Passmore. De exemplu, în cazul în care casa este aproape de apă sau cunoscut de inundații frecvent, de asigurare poate costa mai mult sau indică necesitatea de asigurare suplimentare de inundații.cu toate acestea, o casă cu o cerere recentă nu este neapărat un dealbreaker., De fapt, o proprietate cu o cerere recentă poate avea ramificații pozitive dacă daunele au fost abordate în mod corespunzător, spune Michael Barry, un purtător de cuvânt al grupului comercial the Insurance Information Institute din New York.”de exemplu”, spune el, ” dacă un acoperiș a fost deteriorat de o furtună de vânt și înlocuit cu unul nou, acest lucru ar face de fapt casa mai de dorit pentru o companie de asigurări.”
În cele din urmă, se poate plăti să se uite la raportul indiciu înainte de a cumpăra de asigurare. Dacă găsiți informații inexacte despre aceasta, ar fi benefic să o corectați., Informații incorecte despre o cerere de trecut ar putea face sa arati mai riscante pentru asigurători, de conducere până ratele de asigurare.
„deoarece raportul indiciu este una dintre multele informații pe care un asigurător le-ar putea privi, ceea ce este în raport poate influența primele dvs. pozitiv sau negativ”, spune Passmore. „Deci, dacă există inexactități, este important să le corectați, la fel cum ar fi pentru raportul dvs. de credit.dacă găsiți inexactități în raportul de indicii al casei dvs., puteți contacta LexisNexis pentru a rezolva disputa privind raportul de indicii la 888-497-0011, prin e-mail la consumer.,[email protected], sau prin poștă la LexisNexis Consumatorilor Centru, ATTN: FAPTUL Act Disputa Cerere, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.după cum sa menționat mai sus, un raport indiciu poate avea un impact pozitiv sau negativ asupra primei de asigurare. Deoarece majoritatea companiilor de asigurări raportează LexisNexis, puteți fi destul de sigur că raportul este cuprinzător și un bun indicator al sănătății casei dvs.asigurătorii știu că dezastrele din trecut pot indica probleme în viitor., Studiile și datele pot indica, de exemplu, că odată ce ați făcut o cerere pentru daune de un uragan sau o furtuna, există o mică șansă ca tu va trebui sa o fac din nou. Pentru a compensa această probabilitate, va trebui să crească plățile premium.chiar și o mică cerere de câteva sute de dolari poate fi un steag roșu pentru asigurători. Fiecare asigurător va avea propria metodologie pentru determinarea ratelor, astfel încât este posibil ca, dacă o companie să vă refuze asigurarea pe baza raportului dvs. de indiciu, alta vă va subscrie—dar cu o primă ridicată.,
dar există și o veste bună: un raport de indicii fără revendicare vă poate permite să cereți mai multe pentru casa dvs. dacă vindeți și vă poate ușura mintea (și cea a asigurătorului dvs.) dacă cumpărați. Aceasta sugerează că casa ta este în stare bună, fără puncte slabe fundamentale care pot cauza probleme.
un raport indiciu nu este o inspecție
cu un raport indiciu, Dezastre acasă sau ghinioane în trecut vin la lumină, dar asta nu e singurul mod în care puteți evalua daunele., Cumpărătorii potențiali ar trebui să utilizeze raportul indiciu pentru a lăsa inspectorul lor acasă știu de orice reparații care au fost făcute, spune Newman, astfel încât inspectorul poate asigurați-vă că lucrarea a fost făcută corect.este demn de remarcat faptul că un raport indiciu nu ia locul unei inspecții la domiciliu și îi lipsesc detaliile care vă permit să identificați exact unde ar putea apărea probleme. O inspecție acasă este considerabil mai aprofundată și oferă informații suplimentare dincolo de ceea ce face un raport indiciu.
un raport indiciu dă nici un scor sau recomandări, Newman subliniază., Doar spune ce sa întâmplat în și în afara casei. Nu ia locul unei inspecții sau dezvăluiri de la vânzător.”este un instrument suplimentar pentru a evalua casa și costul asigurării proprietarilor de case”, spune el.
Întrebări frecvente
cât timp rămâne revendicările pe un raport indiciu?
revendicările rămâne pe un raport indiciu 5-7 ani de la data depusă.
poate un raport indiciu ajuta un vânzător?
da, un vânzător cu un document care arată o factură curată de sănătate de asigurare și fără daune ascunse pentru proprietate poate da încredere cumpărătorului.,
care sunt unele lucruri care nu sunt pe un raport indiciu?
un raport indiciu nu include rapoarte de credit, caziere civile, caziere judiciare sau avizele de evacuare.
pot contesta ceea ce este pe un raport indiciu?
LexisNexis are un proces de soluționare a litigiilor, dacă aveți nevoie să conteste ceva pe raportul indiciu. Pentru a depune o contestație, apel 888-497-0011 sau scrie la LexisNexis Consumer Center, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
pot vizualiza raportul meu indiciu online?
Da, dar numai după ce ați primit o scrisoare prin poșta Americană de la LexisNexis cu informații, va trebui să o accesați., Puteți trimite cererea pentru un raport indiciu electronic, dar pentru a vizualiza raportul indiciu on-line, trebuie să așteptați scrisoarea de la companie.
Vezi Mai multe