een woning kopen is een spannende ervaring, dus het is gemakkelijk om bepaalde problemen over het hoofd te zien die de woning zou kunnen hebben. Alleen omdat het huis ziet er perfect onderhouden van buitenaf betekent niet dat er geen structurele problemen.
daarom is het nuttig om een CLUE report te krijgen voordat je een nieuwe home sluit., Een uitgebreide Loss Underwriting Exchange (CLUE) rapport is een verlies geschiedenis verslag dat alle verzekeringsclaims een huis heeft gehad in de afgelopen jaren omvat. Bijvoorbeeld, een aanwijzing rapport zal laten zien of een woning geleden grote schade na een storm of had overstroming schade.
CLUE rapporten zijn gratis, en u kunt er een online krijgen voor zowel huizen als auto ‘ s. Blijf lezen voor meer informatie over CLUE rapporten te leren, en hoe je er een kunt krijgen.
Zie meer
Wat is een CLUE report en hoe werkt het?,
een CLUE-rapport bevat alle verzekeringsclaims van de afgelopen 5-7 jaar, hoe klein ook. Er zijn twee soorten CLUE rapporten: een voor home insurance claims en een voor auto verzekering claims.
CLUE reports compileren verzekeringsgeschiedenis over een individu. Het verslag bevat de datum en het soort verlies. Het legt ook uit hoeveel werd uitbetaald door de verzekeringsmaatschappij of als de claim werd geweigerd, samen met algemene informatie over uw polis.
Hoe wordt het CLUE report gegenereerd?, De meeste huisverzekeraars dragen schadegeschiedenis informatie aan de CLUE database, die wordt onderhouden door onderzoeksbureau LexisNexis®. Wanneer een huiseigenaar een verzekeringsclaim indient voor incidenten zoals waterschade, criminele activiteiten op het terrein en brandverlies, bijvoorbeeld, gaan de meeste rapporten van de verzekeringsmaatschappij naar de CLUE-database.
uw verzekeringsmaatschappij gebruikt deze informatie als leidraad bij het vaststellen van tarieven voor uw woning-en autoverzekering., Verzekeraars kunnen gebruik maken van een aanwijzing rapport om een vollediger beeld van de woning die u wilt verzekeren of u als een verzekerde voordat het geeft u een beleid te krijgen.
wanneer u een woning koopt, kan een CLUE report ook van pas komen. U kunt een kopie aanvragen bij de huisverkoper om erachter te komen of een woning betrokken was bij groot vandalisme of verlies leed door een storm. Die informatie kan u begeleiden bij het beslissen of het de juiste huis voor u.
het verkrijgen van dit CLUE report voor het kopen kan u helpen te weten wat u kunt verwachten wanneer u een woningverzekering aanvraagt voor het pand., “kijk naar de schade geschiedenis om te zien of de persoon die een aanvraag voor de verzekering heeft niet bekendgemaakt een bepaalde voorwaarde of indicator van hoe het pand wordt gehandhaafd, of als er verschillende gevallen van hetzelfde type verlies,” zegt Robert Passmore, Senior Director of Personal Lines Policy for the Property Casualty Insurers Association of America in Chicago.,
Zie meer
grote claims, of chronische of herhaalde claims, kunnen een rode vlag zijn voor de potentiële koper die leidt tot hogere verzekeringskosten, tekenen van onverwachte bouwkosten of herbouwkosten. Er kan ook positief nieuws zijn. Als verzekering uitgegeven nieuwe dakbedekking of ramen na een natuurramp, de potentiële koper zou weten dat die delen van het huis zijn in goede staat voor de komende jaren.
wat staat er in een CLUE report?,
of het nu door een verzekeraar wordt getrokken als onderdeel van het verzekeringsproces of als u uw eigen CLUE report aanvraagt, het bevat het volgende voor alle thuis—en autoclaims die de individuele persoon heeft ingediend:
- de naam van de verzekeringsmaatschappij
- de datum van eventuele verliezen en claims
- het type verlies-brand, windschade, enz.,
- of de claim al dan niet werd afgewezen
- indien niet geweigerd, zal het bedrag dat de verzekeraar heeft uitbetaald
- het verzekeringsnummer van de huiseigenaar en het schadenummer
het rapport bevat geen bijzonderheden, zoals welk deel van het huis beschadigd is — maar als u een huis koopt, zal het u voldoende informatie geven om de huiseigenaar te vragen de details toe te lichten.
Het is mogelijk dat een aanwijzing rapport leeg is. Dit wijst op een van de twee dingen:
- de individuele huiseigenaar heeft in de afgelopen zeven jaar geen claims ingediend.,
- de individuele woning werd gedekt door een verzekeringsmaatschappij die niet deelneemt aan CLUE.
“Claims voor het onroerend goed onder een andere eigenaar zullen ook niet worden opgenomen, en daarom niet in aanmerking worden genomen wanneer beoordeeld voor verzekering,” zegt Jeffrey Ill, een vicepresident voor huiseigenaren verzekering bij Esurance in San Francisco.
How to get a CLUE report
dankzij de Fair Credit Reporting Act kunt u eenmaal per jaar een gratis CLUE report voor uw huis krijgen bij LexisNexis. Vraag uw CLUE report online aan of bel (866) 312-8076.,
Er is één addertje onder het gras: alleen de eigenaar van een eigenschap heeft toegang tot het CLUE report. Als je een potentiële homebuyer, je nodig hebt om de eigenaar van een woning die u geïnteresseerd bent in te vragen voor een aanwijzing rapport. Als u uw huis verkoopt, loont het om een aanwijzing rapport beschikbaar te hebben om potentiële kopers te tonen, vooral als het duidelijk is omdat u in het verleden geen verzekeringsclaims hebt gedaan.
zelfs als u niet in de markt bent om te verkopen, wilt u misschien een CLUE report krijgen om te controleren op eventuele onnauwkeurigheden.,
” aangezien het CLUE-rapport een van de vele stukjes informatie is die een verzekeraar zou kunnen bekijken, kan wat er in het rapport staat uw premies positief of negatief beïnvloeden,” zegt Passmore. “Dus als er onjuistheden zijn, is het belangrijk om ze te corrigeren, net zoals het zou zijn voor uw kredietrapport.”
Als u onjuistheden in het CLUE report van uw woning vindt, kunt u contact opnemen met LexisNexis om het CLUE report geschil op te lossen op 888-497-0011, per e-mail op [email protected], of per post bij LexisNexis Consumer Center, T. A. V.: FACT Act Dispute Request, P. O., Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
wat te doen met een clue report
zodra u een CLUE report in de hand hebt, is het eerste wat u moet doen het zorgvuldig door te lezen. Dit geldt voor uw eigen huis aanwijzing rapport of een die u overweegt te kopen. Eerdere claims, vooral meerdere, kunnen wijzen op een structurele zwakte in het huis of u (en verzekeraars) waarschuwen voor het potentieel voor toekomstige claims.
“als er een gevaar op het terrein is en iemand in een gat valt, zou er een claim volgen”, zegt Karl Newman, voorzitter van de NW Insurance Council in Seattle., Verzekeraars zullen willen weten of dat gat is gevuld. Of als het pand meerdere inbraken heeft meegemaakt, kan een alarmsysteem uw premie tarieven lager houden, merkt hij op.
Claims kunnen ook wijzen op problemen met de fysieke locatie van de eigenschap die van invloed kunnen zijn op premies, zegt Passmore. Bijvoorbeeld, als het huis is dicht bij het water of bekend dat vaak overstroming, verzekering kan meer kosten of geven de noodzaak voor aanvullende overstroming verzekering.
echter, een home met een recente claim is niet noodzakelijk een dealbreaker., In feite kan een woning met een recente claim positieve gevolgen hebben als de schade goed is aangepakt, zegt Michael Barry, een woordvoerder van de handelsgroep het Insurance Information Institute in New York.
“bijvoorbeeld,” zegt hij, ” als een dak werd beschadigd door een storm en vervangen door een nieuwe, zou dit eigenlijk maken het huis meer wenselijk voor een verzekeringsmaatschappij.”
uiteindelijk, het kan betalen om te kijken naar uw CLUE rapport voordat u winkelen voor de verzekering. Als u onnauwkeurige informatie op het vinden, zou het nuttig zijn om het te corrigeren., Onjuiste informatie over een eerdere claim kan je kijken risicovoller om verzekeraars, het rijden van uw verzekering tarieven.
” aangezien het CLUE-rapport een van de vele stukjes informatie is die een verzekeraar zou kunnen bekijken, kan wat er in het rapport staat uw premies positief of negatief beïnvloeden,” zegt Passmore. “Dus als er onjuistheden zijn, is het belangrijk om ze te corrigeren, net zoals het zou zijn voor uw kredietrapport.”
Als u onjuistheden in het CLUE report van uw woning vindt, kunt u contact opnemen met LexisNexis om het CLUE report geschil op te lossen op 888-497-0011, per e-mail aan de consument.,[email protected], of per post bij LexisNexis Consumer Center, T. A. V.: FACT Act Dispute Request, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Hoe beïnvloeden CLUE-rapporten uw verzekering
zoals hierboven vermeld, kan een CLUE-rapport een positieve of negatieve impact hebben op uw verzekeringspremie. Omdat de meeste verzekeringsmaatschappijen melden aan LexisNexis, kunt u er vrij zeker van zijn dat het rapport is uitgebreid en een goede indicator van de gezondheid van uw huis.
verzekeraars weten dat vroegere thuisrampen in de toekomst op problemen kunnen wijzen., Hun studies en gegevens kunnen bijvoorbeeld aangeven dat als je eenmaal een claim hebt ingediend voor schade door een orkaan of windstorm, er een meer dan gemiddelde kans is dat je dat opnieuw moet doen. Om die kans goed te maken, moeten ze je premiebetalingen verhogen.
zelfs een kleine vordering van een paar honderd dollar kan een rode vlag zijn voor verzekeraars. Elke verzekeraar heeft zijn eigen methodologie voor het bepalen van tarieven, dus het is mogelijk dat als een bedrijf weigert u voor verzekering op basis van uw CLUE rapport, een ander zal u verzekeren—maar met een hoge premie.,
maar er is ook goed nieuws: een CLAIMVRIJ CLUE-rapport kan u mogelijk meer vragen voor uw huis als u verkoopt en kan uw geest (en die van uw verzekeraar) verlichten als u koopt. Het suggereert dat uw huis in goede staat is, zonder fundamentele zwakheden die problemen kunnen veroorzaken.
een CLUE report is geen inspectie
met een CLUE report komen thuisrampen of ongelukken in het verleden aan het licht, maar dat is niet de enige manier om de schade te beoordelen., Potentiële kopers moeten het CLUE-rapport gebruiken om hun huisinspecteur op de hoogte te stellen van eventuele reparaties die zijn uitgevoerd, zegt Newman, zodat de inspecteur ervoor kan zorgen dat het werk correct is uitgevoerd.
Het is vermeldenswaard dat een CLUE-rapport niet in de plaats komt van een huisinspectie, en het mist de details die u toelaten om precies te bepalen waar problemen kunnen ontstaan. Een huisinspectie is aanzienlijk grondiger en biedt extra informatie dan wat een CLUE rapport doet.
een CLUE report geeft geen score of aanbevelingen, wijst Newman., Het vertelt alleen wat er binnen en buiten het huis gebeurde. Het neemt niet de plaats in van een inspectie of onthullingen van de verkoper.
“Het is een extra tool om de woning en de kosten van huiseigenaren verzekering te evalueren,” zegt hij.
FAQ
Hoe lang blijven claims op een aanwijzing rapport?
Claims blijven op een aanwijzing rapport 5-7 jaar na de datum ingediend.
kan een CLUE report een verkoper helpen?
ja, een verkoper met een document met een schone verzekeringsrekening en geen verborgen schade voor het onroerend goed kan een koper vertrouwen geven.,
Wat zijn sommige dingen niet in een CLUE report?
een aanwijzing rapport omvat geen kredietrapporten, burgerlijke stand, strafregister of uitzettingsbevelen.
kan ik betwisten wat er op een CLUE report staat?
LexisNexis heeft een geschillenbeslechtingsproces als u iets in uw CLUE-rapport wilt betwisten. Om een geschil in te dienen, bel 888-497-0011 of schrijf naar LexisNexis Consumer Center, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
kan ik mijn CLUE report online bekijken?
Ja, maar alleen na ontvangst van een brief via de Amerikaanse Mail van LexisNexis met informatie hebt u toegang nodig., U kunt uw aanvraag voor een CLUE report elektronisch indienen, maar om het CLUE report online te bekijken, moet u wachten op de brief van het bedrijf.
Zie meer