zakup domu jest ekscytującym doświadczeniem, więc łatwo przeoczyć pewne problemy, które mogą mieć nieruchomość. To, że dom wygląda doskonale utrzymany z zewnątrz, nie oznacza, że nie ma problemów strukturalnych.
dlatego warto przed zamknięciem nowego domu uzyskać wskazówki., Kompleksowa wymiana Ubezpieczeń strat (CLUE) raport jest raport historii strat, który obejmuje wszelkie roszczenia ubezpieczeniowe domu miał w ciągu ostatnich kilku lat. Na przykład raport podpowiedzi pokaże, czy nieruchomość poniosła poważne szkody po burzy lub miała szkody powodziowe.
raporty są bezpłatne, można je dostać online zarówno do domów, jak i samochodów. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o raportach podpowiedzi i jak możesz je uzyskać.
Zobacz więcej
Co to jest raport wskazówki i jak to działa?,
raport CLUE będzie zawierał wszelkie roszczenia ubezpieczeniowe złożone w ciągu ostatnich 5-7 lat, bez względu na to, jak małe. Istnieją dwa rodzaje raportów CLUE: jeden dla roszczeń ubezpieczenia domu i jeden dla roszczeń auto ubezpieczenia.
Raport zawiera datę i rodzaj straty. Określa również, ile zostało wypłacone przez firmę ubezpieczeniową lub czy roszczenie zostało odrzucone, wraz z ogólnymi informacjami na temat Twojej polisy.
jak generowany jest raport CLUE?, Większość towarzystw ubezpieczeń domów przekazuje informacje o historii szkód do bazy danych CLUE, która jest utrzymywana przez firmę badawczą LexisNexis®. Kiedy właściciel domu składa roszczenie ubezpieczeniowe za incydenty, takie jak uszkodzenie wody, działalność przestępcza na mieniu i utrata ognia, na przykład, większość raportów firmy ubezpieczeniowej trafia do bazy danych wskazówek.
Twoja firma ubezpieczeniowa wykorzystuje te informacje, aby ukierunkować je w ustalaniu stawek za ubezpieczenie domu i samochodu., Ubezpieczyciele mogą skorzystać z raportu wskazówek, aby uzyskać pełniejszy obraz nieruchomości, którą chcesz ubezpieczyć lub ciebie jako ubezpieczonego, zanim wyda ci polisę.
Kiedy kupujesz dom, przydać się może też raport podpowiedzi. Możesz poprosić o kopię od sprzedawcy domu, aby dowiedzieć się, czy nieruchomość była zaangażowana w poważny wandalizm lub poniosła straty z powodu burzy. Te informacje mogą pomóc ci w podjęciu decyzji, czy jest to odpowiedni dom dla Ciebie.
uzyskanie tego raportu wskazówki przed zakupem może pomóc Ci wiedzieć, czego się spodziewać, gdy ubiegasz się o ubezpieczenie domu dla nieruchomości., „spójrz na historię roszczeń, aby sprawdzić, czy osoba ubiegająca się o ubezpieczenie nie ujawniła określonego warunku lub wskaźnika utrzymania nieruchomości, lub jeśli istnieje kilka przypadków tego samego rodzaju strat”, mówi Robert Passmore, Starszy Dyrektor ds. ubezpieczeń osobowych w Stowarzyszeniu ubezpieczycieli wypadków majątkowych w Chicago.,
Zobacz więcej
poważne roszczenia, lub przewlekłe lub powtarzające się roszczenia, mogą być czerwoną flagą dla potencjalnego nabywcy, prowadząc do wzrostu kosztów ubezpieczenia, oznak nieoczekiwanych kosztów budowy lub przebudowy. Mogą być również pozytywne wiadomości. Jeśli ubezpieczenie wydatkowane nowe pokrycia dachowe lub okna po klęsce żywiołowej, potencjalny nabywca będzie wiedział, że te części domu są w dobrym stanie przez wiele lat.
co jest w raporcie?,
niezależnie od tego, czy jest on ciągnięty przez ubezpieczyciela w ramach procesu ubezpieczeniowego, czy też żądasz własnego raportu WSKAZÓWKOWEGO, zawiera on następujące informacje dla wszystkich roszczeń dotyczących domu i samochodu, które dana osoba złożyła:
- nazwa firmy ubezpieczeniowej
- data ewentualnych strat i roszczeń
- rodzaj straty—pożar, wiatr, itp.,
- czy roszczenie zostało odrzucone, czy nie
- jeśli nie odmówiono, kwota, którą ubezpieczyciel wypłacił
- numer polisy ubezpieczeniowej właściciela domu i numer roszczenia
raport nie będzie zawierał szczegółów, takich jak to, która część domu została uszkodzona — ale jeśli kupujesz dom, dostarczy Ci wystarczająco dużo informacji, aby poprosić właściciela domu o wyjaśnienie szczegółów.
może się okazać, że raport podpowiedzi jest pusty. Wskazuje to na jedną z dwóch rzeczy:
- indywidualny właściciel domu nie zgłaszał żadnych roszczeń w ciągu ostatnich siedmiu lat.,
- indywidualny dom był ubezpieczony przez firmę ubezpieczeniową, która nie uczestniczy w programie.
„roszczenia dotyczące nieruchomości innego właściciela również nie będą uwzględniane, a zatem nie będą brane pod uwagę, gdy zostaną ocenione na ubezpieczenie”, mówi Jeffrey Ill, wiceprezes ds. ubezpieczeń domów w Esurance w San Francisco.
jak uzyskać raport wskazówkowy
dzięki ustawie Fair Credit Reporting Act, raz w roku możesz otrzymać bezpłatny raport wskazówkowy dla swojego domu od LexisNexis. Poproś o raport CLUE online lub dzwoniąc pod numer (866) 312-8076.,
jest jeden haczyk: tylko właściciel nieruchomości może uzyskać dostęp do jego raportu. Jeśli jesteś potencjalnym właścicielem domu, musisz poprosić właściciela dowolnego domu, który Cię interesuje, o raport wskazówki. Jeśli sprzedajesz swój dom, opłaca się mieć dostęp do raportu wskazującego potencjalnych nabywców, zwłaszcza jeśli jest to jasne, ponieważ w przeszłości nie złożyłeś żadnych roszczeń ubezpieczeniowych.
nawet jeśli nie jesteś na rynku, aby sprzedać, możesz chcieć uzyskać raport wskazówki, aby sprawdzić wszelkie nieścisłości.,
„ponieważ raport CLUE jest jedną z wielu informacji, na które może spojrzeć ubezpieczyciel, to, co znajduje się w raporcie, może mieć pozytywny lub negatywny wpływ na twoje składki” – mówi Passmore. „Więc jeśli są jakieś nieścisłości, ważne jest, aby je poprawić, tak jak byłoby to dla raportu kredytowego.”
Jeśli znajdziesz jakiekolwiek nieścisłości w raporcie CLUE report, możesz skontaktować się z LexisNexis, aby rozwiązać spór dotyczący raportu CLUE report pod numerem 888-497-0011, pocztą elektroniczną pod adresem [email protected], lub pocztą w centrum konsumenckim LexisNexis, ATTN: FACT Act Dispute Request, P. O., Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
co zrobić z raportem wskazówkowym
gdy masz raport wskazówkowy w ręku, pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, to uważnie go przeczytać. To odnosi się do raportu WSKAZÓWKOWEGO własnego domu lub takiego, który myślisz o zakupie. Wcześniejsze roszczenia, zwłaszcza wielokrotne, mogą wskazywać na strukturalną słabość w domu lub ostrzegać (i ubezpieczycieli) o potencjale przyszłych roszczeń.
„Jeśli na posesji jest zagrożenie i ktoś wpadł do dziury, powstanie roszczenie” – mówi Karl Newman, Prezes Rady Ubezpieczeń NW W Seattle., Ubezpieczyciele będą chcieli wiedzieć, czy ta dziura została wypełniona. Albo jeśli obiekt doświadczył wielu włamań, system alarmowy może utrzymać niższe stawki premii-zauważa.
roszczenia mogą również wskazywać na problemy z fizyczną lokalizacją nieruchomości, które mogą mieć wpływ na składki-mówi Passmore. Na przykład, jeśli dom jest blisko wody lub wiadomo, że często zalewa, ubezpieczenie może kosztować więcej lub wskazywać na potrzebę dodatkowego ubezpieczenia przeciwpowodziowego.
jednak Dom z niedawnym roszczeniem nie musi być rozwiązaniem., W rzeczywistości nieruchomość z niedawnym roszczeniem może mieć pozytywne konsekwencje, jeśli szkoda została właściwie rozwiązana, mówi Michael Barry, rzecznik Grupy Handlowej Insurance Information Institute w Nowym Jorku.
” na przykład, „mówi,” jeśli dach został uszkodzony przez wichurę i zastąpiony przez nowy, to faktycznie dom bardziej pożądane do firmy ubezpieczeniowej.”
Jeśli znajdziesz jakiekolwiek niedokładne informacje na ten temat, byłoby to korzystne, aby je poprawić., Nieprawidłowe informacje o wcześniejszym roszczeniu mogą sprawić, że będziesz wyglądał bardziej ryzykownie dla ubezpieczycieli, zwiększając stawki ubezpieczenia.
„ponieważ raport CLUE jest jedną z wielu informacji, na które może spojrzeć ubezpieczyciel, to, co znajduje się w raporcie, może mieć pozytywny lub negatywny wpływ na twoje składki” – mówi Passmore. „Więc jeśli są jakieś nieścisłości, ważne jest, aby je poprawić, tak jak byłoby to dla raportu kredytowego.”
Jeśli znajdziesz jakiekolwiek nieścisłości w raporcie CLUE report, możesz skontaktować się z LexisNexis, aby rozwiązać spór dotyczący raportu CLUE report pod numerem 888-497-0011, pocztą elektroniczną na adres consumer.,[email protected], lub pocztą na adres LexisNexis Consumer Center, ATTN: FACT Act Dispute Request, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
jak raporty CLUE wpływają na twoje ubezpieczenie
jak wspomniano powyżej, raport CLUE może mieć pozytywny lub negatywny wpływ na składkę ubezpieczeniową. Ponieważ większość firm ubezpieczeniowych zgłasza się do LexisNexis, możesz być dość pewien, że raport jest kompleksowy i dobry wskaźnik zdrowia w domu.
, Ich badania i dane mogą wskazywać na przykład, że po złożeniu wniosku o odszkodowanie za szkody spowodowane huraganem lub burzą wiatrową istnieje większa niż średnia szansa, że będziesz musiał to zrobić ponownie. Aby nadrobić to prawdopodobieństwo, będą musieli zwiększyć Twoje płatności premium.
nawet małe roszczenie w wysokości kilkuset dolarów może być czerwoną flagą dla ubezpieczycieli. Każdy ubezpieczyciel będzie miał własną metodologię ustalania stawek, więc jest możliwe, że jeśli jedna firma odrzuci cię do ubezpieczenia na podstawie twojego raportu CLUE, Inna Cię ubezpieczy-ale z wysoką składką.,
ale jest też dobra wiadomość: raport bez roszczeń może potencjalnie pozwolić ci poprosić o więcej dla domu, jeśli sprzedajesz i może odciążyć twój umysł (i Twojego ubezpieczyciela), jeśli kupujesz. Sugeruje to, że twój dom jest w dobrym stanie, bez podstawowych słabości, które mogą powodować problemy.
raport podpowiedzi nie jest inspekcją
raport podpowiedzi, katastrofy domowe lub wpadki w przeszłości wychodzą na jaw, ale nie tylko w ten sposób można ocenić szkody., Potencjalni nabywcy powinni skorzystać z raportu CLUE, aby poinformować swojego Inspektora domowego o wszelkich dokonanych naprawach, mówi Newman, aby Inspektor mógł upewnić się, że praca została wykonana poprawnie.
warto zauważyć, że raport podpowiedzi nie zastępuje kontroli domowej, a brakuje w nim szczegółów, które pozwalają dokładnie wskazać, gdzie mogą pojawić się problemy. Kontrola w domu jest znacznie bardziej dokładna i dostarcza dodatkowych informacji poza tym, co robi raport podpowiedzi.
raport podpowiedzi nie daje punktów ani rekomendacji-podkreśla Newman., Mówi tylko, co się stało w domu i poza nim. Nie zastępuje kontroli ani ujawniania informacji przez Sprzedawcę.
„to dodatkowe narzędzie do oceny domu i kosztów ubezpieczenia domu”
FAQ
Jak długo trwają zgłoszenia reklamacyjne?
reklamacje trwają 5-7 lat od daty zgłoszenia.
czy zgłoszenie podpowiedzi może pomóc sprzedawcy?
tak, sprzedawca z dokumentem wykazującym czyste ubezpieczenie zdrowotne i brak ukrytych szkód w mieniu może wzbudzić zaufanie kupującego.,
jakie rzeczy są nie na tropie?
raport nie obejmuje raportów kredytowych, rejestrów cywilnych, rejestrów karnych lub nakazów eksmisji.
Czy Mogę zakwestionować to, co jest w raporcie WSKAZÓWKOWYM?
LexisNexis ma proces rozstrzygania sporów, jeśli chcesz zakwestionować coś w swoim raporcie. Aby złożyć spór, zadzwoń pod numer 888-497-0011 lub napisz do LexisNexis Consumer Center, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Czy mogę przeglądać mój raport w Internecie?
tak, ale dopiero po otrzymaniu listu przez Amerykańską pocztę od LexisNexis z informacjami będziesz musiał uzyskać do niego dostęp., Możesz złożyć wniosek o raport CLUE elektronicznie, ale aby wyświetlić raport CLUE online, musisz poczekać na list od firmy.
Zobacz więcej