a Compra de uma casa é uma experiência emocionante, por isso é fácil esquecer certos problemas que a propriedade pode ter. Só porque a casa parece perfeitamente mantida do lado de fora não significa que não haja problemas estruturais. é por isso que é benéfico obter um relatório de pistas antes de fechar uma nova casa., Um relatório abrangente de perda de Subscrição de troca (CLUE) é um relatório de história de perda que inclui quaisquer reclamações de seguro que uma casa teve nos últimos anos. Por exemplo, um relatório de pistas mostrará se uma propriedade sofreu danos importantes após uma tempestade ou teve danos de inundação.
os relatórios de pistas são gratuitos, e você pode obter um online para casas e carros. Continue lendo para saber mais sobre relatórios de pistas, e como você pode obter um.
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o Que é um INDÍCIO do relatório e como funciona?,
a CLUE report will contain any insurance claims made over the past 5-7 years, regarding how small. Existem dois tipos de relatórios de pista: um para as indemnizações de seguro de casa e um para as indemnizações de seguro automóvel.os relatórios de pistas compilam o historial de seguros sobre um indivíduo. O relatório inclui a data e o tipo de perda. Ele também estabelece quanto foi pago pela companhia de seguros ou se o pedido foi negado, juntamente com informações gerais sobre a sua apólice.
como é gerado o relatório da pista?, A maioria das companhias de seguros de casa contribuem com informações de histórico de reclamações para o banco de dados CLUE, que é mantido pela empresa de pesquisa LexisNexis®. Quando um proprietário apresenta um pedido de seguro para incidentes como danos à água, atividade criminosa na propriedade e perda de incêndio, por exemplo, a maioria dos relatórios da companhia de seguros vão para a base de dados CLUE.
Sua companhia de seguros, em seguida, usa esta informação para orientá-lo na fixação de taxas para o seu seguro de casa e auto., As seguradoras podem usar um relatório de pista para obter uma imagem mais completa da propriedade que você quer segurar ou você como um segurado antes que ele emite uma apólice.
Quando você está comprando uma casa, um relatório de pista pode vir a ser útil também. Você pode solicitar uma cópia do home seller para descobrir se uma propriedade estava envolvida em grande vandalismo ou sofreu perdas de uma tempestade. Essa informação pode orientá-lo para decidir se é a casa certa para você.obter este relatório antes de comprar pode ajudá-lo a saber o que esperar quando se candidatar ao seguro de casa para a propriedade., “olhe para o histórico de reclamações para ver se a pessoa que pede o seguro não revelou uma determinada condição ou indicador de como a propriedade está sendo mantida, ou se há várias instâncias do mesmo tipo de perda”, diz Robert Passmore, Diretor Sênior da Política de linhas pessoais para a Associação de seguradoras de acidentes de propriedade da América em Chicago.,
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as Principais reclamações, ou crônicas ou repetidas afirmações, pode ser uma bandeira vermelha para o potencial comprador, levando a um aumento de custos de seguro, sinais inesperados de construção, ou reconstrução de despesas. Também pode haver notícias positivas. Se o seguro expensed novos telhados ou janelas após um desastre natural, o comprador potencial saberia que essas partes da casa estão em boas condições para os anos vindouros.o que há num relatório de pistas?,
Se ele é puxado por uma seguradora como parte do processo de subscrição ou solicitar a sua própria PISTA de relatório, que inclui o seguinte para todos os de casa e auto afirma que o indivíduo tem arquivado:
- O nome da companhia de seguros
- A data de perdas e de créditos
- tipo de perda—de-fogo, vento, danos, etc.,se o pedido foi recusado ou não, o montante que o segurador pagou ao proprietário da apólice de seguro e o número do pedido não incluirá pormenores, tais como a parte da casa que foi danificada — mas se estiver a comprar uma casa, dar-lhe-á informações suficientes para pedir ao proprietário para explicar os detalhes.
pode achar que um relatório de pistas está em branco. Isto indica uma de duas coisas:
- o proprietário individual não fez nenhum pedido nos últimos sete anos.,a casa individual foi coberta por uma companhia de seguros que não participa no CLUE.
“reivindicações para a propriedade sob um proprietário diferente também não será incluído, e, portanto, não é considerado quando avaliado para o seguro”, diz Jeffrey Ill, um Vice-Presidente para o seguro de proprietários de casas em Esurance em São Francisco.
Como obter um relatório de pistas
graças à Fair Credit Reporting Act, pode obter um relatório de pistas grátis para a sua casa uma vez por ano a partir da LexisNexis. Solicite o seu relatório de pista online ou telefonando (866) 312-8076.,
Há uma captura: apenas o proprietário de uma propriedade pode acessar o seu relatório de pista. Se você é um potencial homebuyer, você vai precisar perguntar ao proprietário de qualquer casa que você está interessado em um relatório de pista. Se você está vendendo sua casa, vale a pena ter um relatório de pista disponível para mostrar potenciais compradores, especialmente se é claro, porque você não fez nenhuma reclamação de seguro no passado.
mesmo que você não esteja no mercado para vender, você pode querer obter um relatório de pista para verificar quaisquer imprecisões.,
“Uma vez que o relatório CLUE é uma das muitas informações que uma seguradora pode olhar, o que está no relatório pode influenciar os seus prémios de forma positiva ou negativa”, diz Passmore. “Então, se houver algumas imprecisões, é importante corrigi-las, assim como seria para o seu relatório de crédito.”
Se encontrar algumas imprecisões no relatório de pistas da sua casa, pode contactar a LexisNexis para resolver a disputa do relatório de pistas em 888-497-0011, por e-mail em: [email protected], ou por correio postal at LexisNexis Consumer Center, ATTN: FACT Act Dispute Request, P. O., Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
o que fazer com um relatório de pista
Uma vez que você tem um relatório de pista em mãos, a primeira coisa que você deve fazer é lê-lo com cuidado. Isto vale para o relatório da pista da tua própria casa ou um que estás a pensar comprar. Reclamações passadas, especialmente múltiplas, podem indicar uma fraqueza estrutural no domicílio ou alertá-lo (e seguradoras) para o potencial para futuras reivindicações.”se houver um perigo na propriedade e alguém cair em um buraco, uma reivindicação se seguirá”, diz Karl Newman, Presidente do Conselho de seguros da NW em Seattle., As seguradoras vão querer saber se esse buraco foi preenchido. Ou se a propriedade sofreu vários assaltos, um sistema de alarme pode manter as suas taxas mais baixas, ele observa.os créditos também podem indicar problemas com a localização física da propriedade que podem afetar os prémios, diz Passmore. Por exemplo, se a casa está perto da água ou sabe-se que flood frequentemente, o seguro pode custar mais ou indicar a necessidade de um seguro de inundação suplementar.
no entanto, uma casa com uma reivindicação recente não é necessariamente um quebra-negócio., Na verdade, uma propriedade com uma reivindicação recente pode ter ramificações positivas se os danos foram tratados corretamente, diz Michael Barry, um porta-voz do grupo de comércio do Instituto de informação de seguros em Nova York.”por exemplo, “ele diz,” se um telhado foi danificado por uma tempestade de vento e substituído por um novo, isso realmente faria a casa mais desejável para uma companhia de seguros.”
em última análise, ele pode pagar para olhar para o seu relatório de pista antes de fazer compras para o seguro. Se você encontrar alguma informação imprecisa sobre ele, seria benéfico corrigi-lo., Informações incorretas sobre um pedido passado poderia fazer você parecer mais arriscado para as seguradoras, elevando suas taxas de seguro.
“Uma vez que o relatório CLUE é uma das muitas informações que uma seguradora pode olhar, o que está no relatório pode influenciar os seus prémios de forma positiva ou negativa”, diz Passmore. “Então, se houver algumas imprecisões, é importante corrigi-las, assim como seria para o seu relatório de crédito.”
Se encontrar algumas imprecisões no relatório de pistas da sua casa, pode contactar a LexisNexis para resolver a disputa do relatório de pistas em 888-497-0011, por e-mail ao consumidor.,[email protected] Box 105108, Atlanta, GA, 30348.como os relatórios de pistas afetam o seu seguro, um relatório de pistas pode ter um impacto positivo ou negativo no seu prémio de seguro. Como a maioria das companhias de seguros reportam à LexisNexis, você pode estar bastante certo de que o relatório é abrangente e um bom indicador da saúde de sua casa.as seguradoras sabem que os desastres domésticos passados podem indicar problemas no futuro., Seus estudos e dados podem indicar, por exemplo, que uma vez que você tenha feito uma reclamação por danos de um furacão ou tempestade de vento, há uma chance melhor do que a média que você terá que fazê-lo novamente. Para compensar essa probabilidade, eles vão precisar de aumentar os seus pagamentos premium.mesmo uma pequena reivindicação de algumas centenas de dólares pode ser uma bandeira vermelha para as seguradoras. Cada seguradora terá a sua própria metodologia para determinar as taxas, por isso é possível que, se uma empresa recusar—lhe um seguro com base no seu relatório de pista, outro irá apoiá-lo-mas com um prémio elevado.,
mas há boas notícias, também: um relatório CLUE-free clue pode potencialmente permitir que você peça mais para sua casa se você está vendendo e pode aliviar a sua mente (e a de sua seguradora) se você está comprando. Sugere que a sua casa está em boas condições, sem fraquezas fundamentais que possam causar problemas.
um relatório de pista não é uma inspeção
com um relatório de pista, Desastres domésticos ou acidentes no passado vieram à luz, mas essa não é a única maneira de você pode avaliar os danos., Potenciais compradores devem usar o relatório de pista para deixar o seu inspetor de Casa saber de quaisquer reparos que foram feitos, diz Newman, para que o inspetor pode certificar-se de que o trabalho foi feito corretamente.
vale a pena notar que um relatório de pista não toma o lugar de uma inspeção em casa, e não tem os detalhes que lhe permitem identificar exatamente onde os problemas podem surgir. Uma inspeção doméstica é consideravelmente mais completa e fornece informações adicionais além do que um relatório de pista faz.
Um relatório de pistas não dá nenhuma pontuação ou recomendações, Newman aponta., Só diz O que aconteceu dentro e fora de casa. Não toma o lugar de uma inspeção ou divulgações do vendedor.”é uma ferramenta adicional para avaliar a casa e o custo do seguro dos proprietários”, diz ele.
FAQ
quanto tempo as reivindicações permanecem em um relatório de pista?
reivindicações permanecer em um relatório de pista 5-7 Anos a partir da data arquivada.pode um relatório de pistas ajudar um vendedor?
sim, um vendedor com um documento mostrando uma conta limpa de saúde de seguro e nenhum dano oculto para a propriedade pode dar a confiança do comprador.,
What are some things not on a CLUE report?
a CLUE report does not include credit reports, civil records, criminal records or eviction notices.posso contestar o que está num relatório de pistas?
LexisNexis tem um processo de resolução de litígios se precisar de contestar algo no seu relatório de pistas. Para arquivar uma disputa, ligue 888-497-0011 ou escreva para LexisNexis Consumer Center, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.posso ver o meu relatório de pistas online?
Sim, mas só depois de receber uma carta através do correio dos EUA da LexisNexis com informação que você vai precisar para acessá-la., Você pode enviar sua candidatura para um relatório de pista eletronicamente, mas para ver o relatório de pista on-line, você precisa esperar pela carta da empresa.
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