Nákup domů je vzrušující zážitek, takže je snadné přehlédnout některé problémy, že hotel může mít. Jen proto, že dům vypadá dokonale udržované zvenčí neznamená, že nejsou strukturální problémy.
proto je výhodné získat zprávu o nápovědě před uzavřením nového domova., Komplexní ztráta upisování Exchange (CLUE) zpráva je ztráta historie zpráva, která zahrnuje veškeré pojistné nároky domov měl v posledních několika letech. Například zpráva o vodítku ukáže, zda majetek utrpěl velké škody po bouři nebo měl povodňové škody.
CLUE zprávy jsou zdarma, a můžete získat jeden on-line pro domácnosti i auta. Pokračujte ve čtení, abyste se dozvěděli více o zprávách o nápovědě a o tom, jak je můžete získat.
zobrazit Více
Co je klíčem zprávy a jak to funguje?,
zpráva o nápovědě bude obsahovat veškeré pojistné nároky učiněné za posledních 5-7 let, bez ohledu na to, jak malé. Existují dva typy zpráv o nápovědě: jeden pro nároky na pojištění domácnosti a jeden pro nároky na pojištění automobilů.
zprávy o nápovědě sestavují historii pojištění o jednotlivci. Zpráva obsahuje datum a typ ztráty. Stanoví také, kolik byla vyplacena pojišťovnou nebo zda byla pohledávka zamítnuta, spolu s obecnými informacemi o vaší politice.
jak se generuje zpráva o nápovědě?, Většina domácích pojišťoven přispívá informace o historii pohledávek do databáze CLUE, kterou spravuje výzkumná společnost LexisNexis®. Když domu soubory pojistku pro případy, jako je poškození vodou, trestné činnosti na majetku a ztrátu oheň, například, většina pojišťovna zpráv jít na STOPA databáze.
Vaše pojišťovna pak používá tyto informace k guide to v nastavení sazeb pro váš domov a auto pojištění., Pojistitelé mohou použít zprávu o nápovědě k získání plnějšího obrazu o nemovitosti, kterou chcete pojistit, nebo vás jako pojištěného, než vám vydá pojistku.
Když kupujete domov, může se hodit i zpráva o nápovědě. Můžete požádat o kopii od prodejce domů, abyste zjistili, zda se nemovitost podílela na velkém vandalismu nebo utrpěla ztráty z bouře. Tyto informace vás mohou vést při rozhodování o tom, zda je to pro vás ten pravý domov.
získání této zprávy o nápovědě před nákupem vám pomůže vědět, co můžete očekávat, když požádáte o domácí pojištění nemovitosti., „podívejte se na historii pohledávek vidět, pokud osoba žádající o pojištění nebyla zveřejněna určitá podmínka nebo ukazatel toho, jak tato nemovitost je udržována, nebo pokud existuje několik instancí stejného typu ztráty,“ říká Robert Passmore, Senior Ředitel Osobní Linky Politiku na Majetku Úrazové Pojišťovny Association of America v Chicago.,
zobrazit Více
Velké nároky, nebo chronické nebo opakované tvrzení, mohla by to být červená vlajka pro potenciální kupující, což vede ke zvýšení nákladů na pojištění, známky nečekané výstavbu, nebo rekonstrukci výdaje. Mohou existovat i pozitivní zprávy. Pokud pojištění do nákladů nové střešní krytiny nebo windows po přírodní katastrofě, potenciální kupující bude vědět, tyto části domu jsou v dobrém stavu pro nadcházející roky.
co je ve zprávě o nápovědě?,
Ať už je tažen pojistitel jako součást procesu underwriting nebo vás požádat své vlastní VODÍTKO zpráva, že obsahuje následující informace pro všechny domácí a auto tvrdí, že jedinec má podat:
- název pojišťovací společnosti
- datum ztráty a pohledávek
- typ ztráty—oheň, poškození větrem, atd.,
- Zda je či není požadavek byl zamítnut
- Pokud není popřel, že částka, kterou pojistitel vyplácí
- majitel domu je pojištění číslo a číslo reklamace
zpráva nebude obsahovat údaje, jako je to, co část domu byla poškozena — ale pokud kupujete dům, to vám dá dostatek informací, požádat majitele, aby vysvětlil podrobnosti.
možná zjistíte, že zpráva o nápovědě je prázdná. To naznačuje jednu ze dvou věcí:
- jednotlivý majitel domu v posledních sedmi letech nepodal žádné nároky.,
- jednotlivý dům byl pokryt pojišťovnou, která se na něm nepodílí.
„Nároky na majetek pod jiného majitele také nebudou zahrnuty buď, a proto nejsou považovány za při jmenovitém pro pojištění,“ říká Jeffrey Nemocný, Viceprezident pro majitele Domů Pojištění na Esurance v San Francisco.
Jak získat KLÍČ zprávy
Díky Fair Credit Reporting Act můžete získat zdarma KLÍČ zpráva pro váš domov jednou za rok od LexisNexis. Vyžádejte si zprávu o nápovědě online nebo voláním (866) 312-8076.,
je tu jeden háček: pouze vlastník nemovitosti může přistupovat k jeho CLUE report. Pokud jste potenciální homebuyer, budete muset požádat majitele jakéhokoli domu, který vás zajímá, o zprávu o nápovědě. Pokud prodáváte svůj domov, vyplatí se mít k dispozici zprávu o nápovědě, která ukáže potenciálním kupcům, zejména pokud je to jasné, protože jste v minulosti neprovedli žádné pojistné nároky.
I když nejste na trhu prodat, možná budete chtít získat PONĚTÍ zprávu zkontrolujte, zda případné nepřesnosti.,
“ protože zpráva o nápovědě je jednou z mnoha informací, na které by se pojistitel mohl podívat, to, co je ve zprávě, může ovlivnit vaše pojistné pozitivně nebo negativně,“ říká Passmore. „Takže pokud existují nějaké nepřesnosti, je důležité je opravit, stejně jako by to bylo pro vaši kreditní zprávu.“
Pokud najdete nějaké nepřesnosti na váš domov je KLÍČ zprávy, můžete se obrátit LexisNexis vyřešit VODÍTKO zpráva sporu na 888-497-0011, e-mailem na [email protected], nebo poštou na LexisNexis Spotřebitelských Center, k RUKÁM: SKUTEČNOST, Zákona Sporu, Žádost, P. O., Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Co dělat s vodítkem zpráva
Jakmile budete mít TUŠENÍ zprávu v ruce, první věc, kterou byste měli udělat je, přečtěte si ji pečlivě. To platí pro zprávu o stopách vašeho domova nebo o tom, že uvažujete o koupi. Minulé nároky, zejména vícenásobné, mohou naznačovat strukturální slabost v domácnosti nebo vás upozornit (a pojišťovny) na potenciál budoucích nároků.
“ Pokud je na pozemku nebezpečí a někdo spadl do díry, vznikne nárok,“ říká Karl Newman, prezident pojišťovací Rady NW v Seattlu., Pojišťovny budou chtít vědět, zda byla tato díra vyplněna. Nebo pokud nemovitost zažila více vloupání, poplašný systém by mohl udržet vaše Prémiové sazby nižší, poznamenává.
nároky mohou také naznačovat problémy s fyzickou polohou nemovitosti, která může ovlivnit pojistné, říká Passmore. Například, pokud je dům blízko vody nebo je známo, že často zaplavuje, pojištění může stát více nebo naznačovat potřebu doplňkového povodňového pojištění.
domov s nedávným nárokem však nemusí být nutně dealbreaker., Ve skutečnosti, majetek s nedávným nárokem může mít pozitivní důsledky, pokud byla škoda řádně řešena, říká Michael Barry, mluvčí obchodní skupiny The Insurance Information Institute v New Yorku.
„například,“ říká, „je-li střecha byla poškozena vichřice a nahrazena novou, to by vlastně, aby dům více žádoucí, aby pojišťovací společnosti.“
nakonec se může zaplatit, aby se podíval na vaši zprávu o nápovědě, než si koupíte pojištění. Pokud na něm najdete nějaké nepřesné informace, bylo by užitečné je opravit., Nesprávné informace o minulosti tvrzení by vás vypadat rizikovější pojišťovny, řidičský se vaše pojistné sazby.
“ protože zpráva o nápovědě je jednou z mnoha informací, na které by se pojistitel mohl podívat, to, co je ve zprávě, může ovlivnit vaše pojistné pozitivně nebo negativně,“ říká Passmore. „Takže pokud existují nějaké nepřesnosti, je důležité je opravit, stejně jako by to bylo pro vaši kreditní zprávu.“
Pokud najdete nějaké nepřesnosti na váš domov je KLÍČ zprávy, můžete se obrátit LexisNexis vyřešit VODÍTKO zpráva sporu na 888-497-0011, e-mailem na spotřebitele.,[email protected], nebo poštou na adrese LexisNexis Consumer Center, ATTN: Fact Act Dispute Request, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Jak si NÁPOVĚDU zprávy vliv na vaše pojistné
Jak bylo uvedeno výše, VODÍTKO zpráva může mít pozitivní nebo negativní dopad na vaše pojistné. Protože většina pojišťoven hlásí LexisNexis, můžete si být docela jisti, že zpráva je komplexní a dobrým ukazatelem zdraví vašeho domova.
pojišťovny vědí, že minulé domácí katastrofy mohou v budoucnu znamenat potíže., Jejich studie a údaje mohou například naznačovat, že jakmile vznesete nárok na škody způsobené hurikánem nebo větrnou bouří, existuje lepší než průměrná šance, že to budete muset udělat znovu. Aby tuto pravděpodobnost nahradili, budou muset zvýšit vaše Prémiové platby.
i malý nárok na několik set dolarů může být pro pojišťovny červenou vlajkou. Každý pojistitel bude mít svůj vlastní metodika pro stanovení sazeb, takže je možné, že pokud společnost odmítne pro pojištění na základě vašich VODÍTKO zpráva, další bude upisovat vás—ale s vysokou prémii.,
ale je tu i dobrá zpráva: zpráva bez reklamace vám může potenciálně umožnit požádat o váš domov, pokud prodáváte, a pokud kupujete, můžete si ulevit od své mysli (a od svého pojistitele). To naznačuje, že váš domov je v dobrém stavu, bez zásadních slabin, které mohou způsobit problémy.
NÁPOVĚDA zprávy není kontrola
S VODÍTKEM zprávy, domácí katastrofy nebo neštěstí v minulosti přišel na světlo, ale to není jediný způsob, jak můžete posoudit škody., Potenciální kupující by měl použít KLÍČ zprávy, aby jejich domov inspektor víte o nějaké opravy, které byly provedeny, říká Newman, tak, že inspektor může ujistěte se, že práce byla provedena správně.
stojí za zmínku, že zpráva o nápovědě nepřijímá místo domácí kontroly a postrádá podrobnosti, které vám umožňují přesně určit, kde by mohly vzniknout problémy. Domácí inspekce je podstatně důkladnější a poskytuje další informace nad rámec toho, co PONĚTÍ zpráva.
zpráva o nápovědě neposkytuje žádné skóre ani doporučení, zdůrazňuje Newman., To jen říká, co se stalo v domě i mimo něj. To nemá místo kontroly nebo zveřejnění od prodávajícího.“je to dodatečný nástroj k hodnocení domů a nákladů na pojištění majitelů domů,“ říká.
FAQ
jak dlouho zůstávají nároky na zprávě o nápovědě?
nároky zůstávají ve zprávě o nápovědě 5-7 let od data podání.
může zpráva o nápovědě pomoci prodejci?
Ano, prodávající s dokladem o čistém vyúčtování pojistného zdraví a žádné skryté škody na majetku mohou poskytnout kupujícímu důvěru.,
jaké jsou některé věci, které nejsou ve zprávě o nápovědě?
zpráva o nápovědě nezahrnuje úvěrové zprávy, občanské záznamy, trestní záznamy nebo oznámení o vystěhování.
mohu zpochybnit, co je na zprávě o nápovědě?
LexisNexis má proces řešení sporů, pokud potřebujete něco zpochybnit ve zprávě o nápovědě. Chcete-li podat spor, volejte 888-497-0011 nebo napište do LexisNexis Consumer Center, P.O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
mohu zobrazit zprávu o nápovědě online?
Ano, ale pouze po obdržení dopisu prostřednictvím americké pošty od společnosti LexisNexis s informacemi, ke kterým budete muset přistupovat., Můžete podat žádost o zprávu o nápovědě elektronicky, ale pro zobrazení zprávy o nápovědě online musíte počkat na dopis od společnosti.
zobrazit Více