Der Kauf eines Eigenheims ist eine aufregende Erfahrung. Nur weil das Haus von außen perfekt gepflegt aussieht, heißt das nicht, dass es keine strukturellen Probleme gibt.
Deshalb ist es von Vorteil, einen CLUE-Bericht zu erhalten, bevor ein neues Zuhause geschlossen wird., Ein Comprehensive Loss Underwriting Exchange (CLUE) Bericht ist ein Verlust Geschichte Bericht, der alle Versicherungsansprüche ein Haus in den letzten Jahren hatte enthält. Ein HINWEIS-Bericht zeigt beispielsweise an, ob eine Immobilie nach einem Sturm einen größeren Schaden erlitten hat oder Überschwemmungsschäden hatte.
CLUE Berichte sind kostenlos,und Sie können eine online für Häuser und Autos. Lesen Sie weiter, um mehr über CLUE-Berichte zu erfahren und wie Sie einen erhalten können.
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Was ist ein CLUE-Bericht und wie funktioniert er?,
EIN CLUE-Bericht enthält keine Versicherung geltend gemacht wird, über die letzten 5-7 Jahre, egal wie klein. Es gibt zwei Arten von CLUE-Berichten: eine für Hausversicherungsansprüche und eine für Autoversicherungsansprüche.
CLUE Reports kompilieren Versicherungshistorie über eine Person. Der Bericht enthält Datum und Art des Verlusts. Es legt auch fest, wie viel von der Versicherungsgesellschaft ausgezahlt wurde oder ob der Anspruch abgelehnt wurde, zusammen mit allgemeinen Informationen zu Ihrer Police.
Wie wird der CLUE-Bericht generiert?, Die meisten Heimversicherungsunternehmen tragen Informationen zum Schadensverlauf in die CLUE-Datenbank ein, die vom Forschungsunternehmen LexisNexis®verwaltet wird. Wenn ein Hausbesitzer einen Versicherungsanspruch für Vorfälle wie Wasserschäden einreicht, kriminelle Aktivitäten auf dem Grundstück und Feuerverlust, zum Beispiel, die meisten Versicherungsunternehmen Berichte gehen auf die CLUE-Datenbank.
Ihre Versicherung verwendet diese Informationen, um sie bei der Festlegung der Tarife für Ihre Haus-und Kfz-Versicherung zu unterstützen., Versicherer können einen CLUE-Bericht verwenden, um ein umfassenderes Bild der Immobilie zu erhalten, die Sie versichern möchten, oder Sie als Versicherter, bevor sie eine Police ausstellen.
Wenn Sie ein Haus kaufen, kann ein HINWEIS Bericht auch nützlich sein. Sie können eine Kopie vom Hausverkäufer anfordern, um herauszufinden, ob eine Immobilie in großen Vandalismus verwickelt war oder Verluste durch einen Sturm erlitten hat. Diese Informationen können Sie bei der Entscheidung unterstützen, ob es das richtige Zuhause für Sie ist.
Wenn Sie diesen CLUE-Bericht vor dem Kauf erhalten, können Sie wissen, was Sie erwartet, wenn Sie eine Hausratversicherung für die Immobilie beantragen., „schauen Sie sich die Schadenshistorie an, um zu sehen, ob die Person, die eine Versicherung beantragt, keine bestimmte Bedingung oder einen bestimmten Indikator für die Aufrechterhaltung der Immobilie angegeben hat oder ob es mehrere Fälle derselben Art von Verlust gibt“, sagt Robert Passmore, Senior Director von Personal Insurance Policy für die Property Casualty Insurers Association of America in Chicago.,
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Größere Schäden oder chronische oder wiederholte Schäden können für den potenziellen Käufer eine rote Fahne sein, die zu erhöhten Versicherungskosten, Anzeichen unerwarteter Bau-oder Wiederaufbaukosten führt. Es kann auch positive Nachrichten geben. Wenn die Versicherung nach einer Naturkatastrophe neue Dächer oder Fenster aufwendig machte, würde der potenzielle Käufer wissen, dass diese Teile des Hauses für die kommenden Jahre in gutem Zustand sind.
Was ist in einem CLUE-Bericht?,
Ob es von einem Versicherer als Teil des Versicherungsverfahrens gezogen wird oder Sie Ihren eigenen CLUE—Bericht anfordern, es enthält Folgendes für alle Haus-und Autoansprüche, die die Person eingereicht hat:
- Der Name der Versicherungsgesellschaft
- Das Datum aller Verluste und Ansprüche
- Die Art des Verlusts-Feuer, Windschäden usw.,
- Ob der Anspruch abgelehnt wurde oder nicht
- Wenn nicht verweigert, der Betrag, den der Versicherer ausgezahlt hat
- Die Versicherungspolicennummer und die Anspruchsnummer des Hausbesitzers
Der Bericht enthält keine Einzelheiten, z. B., welcher Teil des Hauses beschädigt wurde — aber wenn Sie ein Haus kaufen, erhalten Sie genügend Informationen, um den Hausbesitzer zu bitten, die Details zu erläutern.
Möglicherweise ist ein CLUE-Bericht leer. Dies weist auf eines von zwei Dingen hin:
- Der einzelne Hausbesitzer hat in den letzten sieben Jahren keine Ansprüche geltend gemacht.,
- Das einzelne Haus wurde von einer Versicherung abgedeckt, die nicht an CLUE teilnimmt.
„Ansprüche auf die Immobilie bei einem anderen Eigentümer werden ebenfalls nicht berücksichtigt und daher bei der Bewertung für Versicherungen nicht berücksichtigt“, sagt Jeffrey Ill, Vizepräsident für Hausbesitzerversicherung bei Esurance in San Francisco.
So erhalten Sie einen CLUE-Bericht
Dank des Fair Credit Reporting Act erhalten Sie einmal im Jahr einen kostenlosen CLUE-Bericht für Ihr Zuhause von LexisNexis. Fordern Sie Ihren CLUE-Bericht online oder telefonisch an (866) 312-8076.,
Es gibt einen Haken: Nur der Eigentümer einer Immobilie kann auf seinen CLUE-Bericht zugreifen. Wenn Sie ein potenzieller Hauskäufer sind, müssen Sie den Eigentümer eines Hauses, an dem Sie interessiert sind, nach einem HINWEIS fragen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, lohnt es sich, einen HINWEIS Bericht zur Verfügung zu haben, potenzielle Käufer zu zeigen, vor allem, wenn es klar ist, weil Sie keine Versicherungsansprüche in der Vergangenheit gemacht haben.
Auch wenn Sie nicht auf dem Markt sind, um zu verkaufen, möchten Sie möglicherweise einen HINWEIS-Bericht erhalten, um auf Ungenauigkeiten zu überprüfen.,
„Da der CLUE-Bericht eine von vielen Informationen ist, die ein Versicherer möglicherweise betrachtet, kann das, was im Bericht enthalten ist, Ihre Prämien positiv oder negativ beeinflussen“, sagt Passmore. „Wenn es also Ungenauigkeiten gibt, ist es wichtig, sie zu korrigieren, genau wie für Ihre Kreditauskunft.“
Wenn Sie Ungenauigkeiten im CLUE-Bericht Ihres Hauses feststellen, können Sie sich an LexisNexis wenden, um den CLUE-Bericht unter 888-497-0011 per E-Mail zu lösen unter [email protected], oder per Post an LexisNexis Consumer Center, ATTN: FACT Act Dispute Request, P. O., Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Was tun mit einem Clue-Bericht
Sobald Sie einen CLUE-Bericht in der Hand haben, sollten Sie ihn zunächst sorgfältig durchlesen. Dies gilt für den CLUE-Bericht Ihres eigenen Heims oder einen, den Sie über den Kauf nachdenken. Frühere Ansprüche, insbesondere mehrere, können auf eine strukturelle Schwäche im Haushalt hinweisen oder Sie (und die Versicherer) auf das Potenzial zukünftiger Ansprüche aufmerksam machen.
„Wenn eine Gefahr auf dem Grundstück besteht und jemand in ein Loch fällt, würde ein Anspruch entstehen“, sagt Karl Newman, Präsident des NW Insurance Council in Seattle., Die Versicherer werden wissen wollen, ob dieses Loch gefüllt wurde. Oder wenn die Immobilie mehrere Einbrüche erlebt hat, könnte ein Alarmsystem Ihre Premium-Raten niedriger halten, stellt er fest.
Ansprüche können auch auf Probleme mit dem physischen Standort der Immobilie hinweisen, die sich auf Prämien auswirken können, sagt Passmore. Wenn sich das Haus beispielsweise in der Nähe des Wassers befindet oder häufig überschwemmt wird, kann eine Versicherung mehr kosten oder auf die Notwendigkeit einer zusätzlichen Hochwasserversicherung hinweisen.
Ein Haus mit einem aktuellen Anspruch ist jedoch nicht unbedingt ein Dealbreaker., In der Tat kann eine Immobilie mit einem aktuellen Anspruch positive Auswirkungen haben, wenn der Schaden richtig angegangen wurde, sagt Michael Barry, ein Sprecher der Handelsgruppe das Insurance Information Institute in New York.
„Zum Beispiel“, sagt er, “ wenn ein Dach durch einen Sturm beschädigt und durch ein neues ersetzt wurde, würde dies das Haus für eine Versicherungsgesellschaft wünschenswerter machen.“
Letztendlich kann es sich lohnen, sich Ihren CLUE-Bericht anzusehen, bevor Sie eine Versicherung abschließen. Wenn Sie ungenaue Informationen darüber finden, wäre es von Vorteil, sie zu korrigieren., Falsche Informationen über einen früheren Anspruch könnten Sie für Versicherer riskanter machen und Ihre Versicherungstarife erhöhen.
„Da der CLUE-Bericht eine von vielen Informationen ist, die ein Versicherer möglicherweise betrachtet, kann das, was im Bericht enthalten ist, Ihre Prämien positiv oder negativ beeinflussen“, sagt Passmore. „Wenn es also Ungenauigkeiten gibt, ist es wichtig, sie zu korrigieren, genau wie für Ihre Kreditauskunft.“
Wenn Sie Ungenauigkeiten im CLUE-Bericht Ihres Hauses feststellen, können Sie sich an LexisNexis wenden, um den CLUE-Bericht unter 888-497-0011 per E-Mail an Consumer zu lösen.,[email protected], oder per post an LexisNexis Consumer Center, ATTN: TATSACHE Handeln Streit Anfrage, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Wie wirken sich CLUE-Berichte auf Ihre Versicherung aus
Wie oben erwähnt, kann sich ein CLUE-Bericht positiv oder negativ auf Ihre Versicherungsprämie auswirken. Da die meisten Versicherungsunternehmen bei LexisNexis berichten, können Sie ziemlich sicher sein, dass der Bericht umfassend ist und ein guter Indikator für die Gesundheit Ihres Hauses ist.
Versicherer wissen, dass vergangene Hauskatastrophen in Zukunft auf Probleme hinweisen können., Ihre Studien und Daten können beispielsweise darauf hinweisen, dass, sobald Sie einen Schadenersatzanspruch aufgrund eines Hurrikans oder eines Windsturms geltend gemacht haben, die Wahrscheinlichkeit, dass Sie dies erneut tun müssen, überdurchschnittlich hoch ist. Um diese Wahrscheinlichkeit auszugleichen, müssen sie Ihre Prämienzahlungen erhöhen.
Selbst ein kleiner Anspruch von einigen hundert Dollar kann für Versicherer eine rote Fahne sein. Jeder Versicherer wird seine eigene Methodik zur Bestimmung der Preise haben, so ist es möglich, dass, wenn ein Unternehmen Sie für die Versicherung ablehnt, basierend auf Ihrem CLUE—Bericht, ein anderer wird Sie unterschreiben-aber mit einer hohen Prämie.,
Aber es gibt auch gute Nachrichten: Ein Claim-free CLUE-Bericht kann es Ihnen möglicherweise ermöglichen, mehr nach Ihrem Zuhause zu fragen, wenn Sie verkaufen, und Ihren Geist (und den Ihres Versicherers) beim Kauf zu entlasten. Es deutet darauf hin, dass Ihr Zuhause in gutem Zustand ist, ohne grundlegende Schwächen, die Probleme verursachen können.
EIN CLUE-Bericht ist nicht eine Prüfung
Mit einer AHNUNG Bericht nach Hause Katastrophen oder Unglücke in der Vergangenheit kommen ans Licht, aber das ist nicht der einzige Weg, können Sie den Schaden abzuschätzen., Potenzielle Käufer sollten den CLUE-Bericht verwenden, um ihren Hausinspektor über Reparaturen zu informieren, die durchgeführt wurden, sagt Newman, damit der Inspektor sicherstellen kann, dass die Arbeit korrekt ausgeführt wurde.
Es ist erwähnenswert, dass ein CLUE-Bericht nicht an die Stelle einer Hausinspektion tritt und die Details fehlen, mit denen Sie genau bestimmen können, wo Probleme auftreten können. Eine Hausinspektion ist wesentlich gründlicher und liefert zusätzliche Informationen darüber hinaus, was ein CLUE-Bericht tut.
Ein HINWEIS Bericht gibt keine Punktzahl oder Empfehlungen, Newman weist darauf hin., Es erzählt nur, was in und außerhalb des Hauses passiert ist. Es tritt nicht an die Stelle einer Inspektion oder Offenlegung durch den Verkäufer.
„Es ist ein zusätzliches Werkzeug, um das Haus und die Kosten der Hausbesitzer Versicherung zu bewerten“, sagt er.
FAQ
Wie lange bleiben Ansprüche in einem CLUE-Bericht?
Ansprüche bleiben auf einem CLUE-Bericht 5-7 Jahre von der Datum eingereicht.
Kann ein CLUE-Bericht einem Verkäufer helfen?
ja, ein Verkäufer mit einem Dokument, das einen sauberen Gesetzentwurf der Versicherung Gesundheits und keine versteckten Schäden für die Eigenschaft kann einen Käufer Vertrauen.,
Was sind einige Dinge, die nicht auf einem CLUE-Bericht?
EIN CLUE-Bericht nicht enthalten sind Kredit-Berichte, civil records, criminal records oder Kündigungen.
Kann ich bestreiten, was auf einem CLUE-Bericht?
LexisNexis ist ein Streitbeilegungsverfahren, wenn Sie brauchen, um Streit etwas auf den CLUE-Bericht. Um eine Streitigkeit einzureichen, rufen Sie 888-497-0011 an oder schreiben Sie an LexisNexis Consumer Center, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
Kann ich meinen CLUE-Bericht online einsehen?
ja, aber nur, nachdem er einen Brief über die US Mail von LexisNexis mit Informationen, die Sie benötigen, um darauf zuzugreifen., Sie können Ihren Antrag auf einen CLUE-Bericht elektronisch einreichen, aber um den CLUE-Bericht online anzuzeigen, müssen Sie auf das Schreiben des Unternehmens warten.
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