INDIZIO Report

l’Acquisto di una casa è un’esperienza emozionante, quindi è facile trascurare alcuni problemi che la struttura potrebbe avere. Solo perché la casa sembra perfettamente mantenuta dall’esterno non significa che non ci siano problemi strutturali.

Ecco perché è utile per ottenere un rapporto INDIZIO prima di chiudere su una nuova casa., Una perdita completa Underwriting Exchange (INDIZIO) rapporto è un rapporto di storia di perdita che include eventuali reclami di assicurazione una casa ha avuto negli ultimi anni. Ad esempio, un rapporto INDIZIO mostrerà se una proprietà ha subito gravi danni dopo una tempesta o ha avuto danni da inondazioni.

I rapporti CLUE sono gratuiti e puoi ottenerne uno online sia per le case che per le auto. Continua a leggere per saperne di più sui rapporti INDIZIO, e come si può ottenere uno.

Che cos’è un rapporto INDIZIO e come funziona?,

Un rapporto INDIZIO conterrà eventuali richieste di assicurazione fatte nel corso degli ultimi 5-7 anni, non importa quanto piccolo. Ci sono due tipi di rapporti INDIZIO: uno per i reclami di assicurazione casa e uno per i reclami di assicurazione auto.

I rapporti CLUE compilano la cronologia assicurativa di un individuo. Il rapporto include la data e il tipo di perdita. Essa stabilisce anche quanto è stato pagato dalla compagnia di assicurazione o se il reclamo è stato negato, insieme a informazioni generali sulla vostra politica.

Come viene generato il report CLUE?, La maggior parte delle compagnie di assicurazione casa contribuiscono informazioni storia sinistri al database INDIZIO, che è mantenuto dalla società di ricerca LexisNexis®. Quando un proprietario di abitazione file di un reclamo di assicurazione per incidenti come danni d’acqua, attività criminale sulla proprietà e la perdita di fuoco, per esempio, la maggior parte dei rapporti della compagnia di assicurazione vanno sul database INDIZIO.

La tua compagnia di assicurazione utilizza quindi queste informazioni per guidarla nell’impostazione delle tariffe per la tua assicurazione casa e auto., Gli assicuratori possono utilizzare un rapporto INDIZIO per ottenere un quadro più completo della proprietà che si desidera assicurare o voi come un assicurato prima che emette una politica.

Quando si acquista una casa, un rapporto INDIZIO può tornare utile troppo. È possibile richiedere una copia dal venditore di casa per scoprire se una proprietà è stata coinvolta in gravi atti di vandalismo o ha subito perdite da una tempesta. Queste informazioni possono guidarti nel decidere se è la casa giusta per te.

Ottenere questo rapporto indizio prima di acquistare può aiutare a sapere cosa aspettarsi quando si applica per l’assicurazione casa per la proprietà., “guarda la cronologia delle richieste per vedere se la persona che richiede l’assicurazione non ha rivelato una certa condizione o un indicatore di come viene mantenuta la proprietà, o se ci sono diversi casi dello stesso tipo di perdita”, afferma Robert Passmore, Senior Director of Personal Lines Policy per la Property Casualty Insurers Association of America a Chicago.,

I sinistri maggiori, o i sinistri cronici o ripetuti, potrebbero essere una bandiera rossa per il potenziale acquirente portando ad un aumento dei costi assicurativi, segni di costruzione imprevisti o spese di ricostruzione. Ci possono anche essere notizie positive. Se l’assicurazione spensed nuove coperture o finestre a seguito di un disastro naturale, il potenziale acquirente sarebbe sapere quelle parti della casa sono in buone condizioni per gli anni a venire.

Cosa c’è in un rapporto INDIZIO?,

Se è tirato da un assicuratore come parte del processo di sottoscrizione o il proprio IDEA di relazione, include le seguenti informazioni per tutti casa e auto sostiene che l’individuo ha archiviato:

• Il nome della compagnia di assicurazione
• La data di eventuali perdite e crediti
• tipo di perdita di fuoco, vento, danni, etc.,
• Se il reclamo è negato
• Se non negato, l’importo che la compagnia di assicurazione pagato
• Il proprietario di abitazione di assicurazione il numero di polizza e il numero della richiesta

Il rapporto non includere specifiche, come ad esempio, una parte della casa è stata danneggiata, ma se stai per acquistare una casa, vi darà informazioni sufficienti per chiedere al proprietario di casa per spiegare i dettagli.

Si potrebbe scoprire che un rapporto INDIZIO è vuoto. Questo indica una delle due cose:

• Il proprietario della casa individuale non ha fatto alcun reclamo negli ultimi sette anni.,
• La casa individuale è stata coperta da una compagnia di assicurazioni che non partecipa a CLUE.

” Anche i reclami per la proprietà sotto un proprietario diverso non saranno inclusi, e quindi non considerati quando valutati per l’assicurazione”, afferma Jeffrey Ill, Vice Presidente per l’assicurazione dei proprietari di abitazione presso Esurance a San Francisco.

Come ottenere un rapporto INDIZIO

Grazie al Fair Credit Reporting Act, è possibile ottenere un rapporto INDIZIO gratuito per la vostra casa una volta all’anno da LexisNexis. Richiedi il tuo rapporto INDIZIO online o chiamando (866) 312-8076.,

C’è un problema: solo il proprietario di una proprietà può accedere al suo rapporto sugli INDIZI. Se sei un potenziale homebuyer, è necessario chiedere al proprietario di qualsiasi casa che ti interessa per un rapporto INDIZIO. Se stai vendendo la vostra casa, vale la pena di avere un rapporto INDIZIO a disposizione per mostrare i potenziali acquirenti, soprattutto se è chiaro perché non hai fatto alcun reclamo di assicurazione in passato.

Anche se non siete nel mercato per vendere, si consiglia di ottenere un rapporto INDIZIO per verificare eventuali inesattezze.,

“Dal momento che il rapporto INDIZIO è una delle tante informazioni che un assicuratore potrebbe guardare, ciò che è nel rapporto può influenzare i premi positivamente o negativamente,” dice Passmore. “Quindi, se ci sono inesattezze, è importante per farli corretto, proprio come sarebbe per il vostro rapporto di credito.”

Se trovate eventuali inesattezze sul rapporto indizio della vostra casa, è possibile contattare LexisNexis per risolvere la controversia rapporto indizio a 888-497-0011, via e-mail all’indirizzo [email protected], o per posta presso LexisNexis Consumer Center, ATTN: FACT Act Dispute Request, P. O., Casella 105108, Atlanta, GA, 30348.

Cosa fare con un rapporto indizio

Una volta che hai un rapporto INDIZIO in mano, la prima cosa che dovresti fare è leggerlo attentamente. Questo vale per il rapporto INDIZIO della propria casa o uno che stai pensando di acquistare. I sinistri passati, in particolare quelli multipli, potrebbero indicare una debolezza strutturale nella casa o avvisare l’utente (e gli assicuratori) del potenziale per i sinistri futuri.

” Se c’è un pericolo sulla proprietà e qualcuno è caduto in un buco, ne deriverebbe un reclamo”, afferma Karl Newman, Presidente del NW Insurance Council di Seattle., Gli assicuratori vorranno sapere se quel buco è stato riempito. O se la proprietà ha subito più furti, un sistema di allarme potrebbe mantenere i tassi di premio più bassi, egli osserva.

Reclami potrebbero anche indicare problemi con la posizione fisica della proprietà che possono influenzare i premi, dice Passmore. Ad esempio, se la casa è vicino all’acqua o noto per inondare frequentemente, l’assicurazione può costare di più o indicare la necessità di un’assicurazione contro le inondazioni supplementare.

Tuttavia, una casa con un reclamo recente non è necessariamente un dealbreaker., In realtà, una proprietà con un recente reclamo può avere ramificazioni positive se il danno è stato affrontato correttamente, dice Michael Barry, un portavoce del gruppo commerciale l’Insurance Information Institute di New York.

“Per esempio,” dice, “se un tetto è stato danneggiato da una tempesta di vento e sostituito da uno nuovo, questo sarebbe in realtà rendere la casa più desiderabile per una compagnia di assicurazioni.”

In definitiva, si può pagare per guardare il vostro rapporto INDIZIO prima di fare acquisti per l’assicurazione. Se trovi informazioni inesatte su di esso, sarebbe utile correggerlo., Informazioni errate su un reclamo passato potrebbe farti sembrare più rischioso per gli assicuratori, aumentando i tassi di assicurazione.

“Dal momento che il rapporto INDIZIO è una delle tante informazioni che un assicuratore potrebbe guardare, ciò che è nel rapporto può influenzare i premi positivamente o negativamente,” dice Passmore. “Quindi, se ci sono inesattezze, è importante per farli corretto, proprio come sarebbe per il vostro rapporto di credito.”

Se trovate eventuali inesattezze sul rapporto indizio della vostra casa, è possibile contattare LexisNexis per risolvere la controversia rapporto indizio a 888-497-0011, via e-mail all’indirizzo consumer.,[email protected], o per posta ordinaria presso LexisNexis Consumer Center, ATTN: FACT Act Dispute Request, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.

In che modo i rapporti sugli INDIZI influenzano la tua assicurazione

Come notato sopra, un rapporto sugli INDIZI può avere un impatto positivo o negativo sul premio assicurativo. Perché la maggior parte delle compagnie di assicurazione riferiscono a LexisNexis, si può essere abbastanza certi che il rapporto è completo e un buon indicatore della salute della vostra casa.

Gli assicuratori sanno che i disastri domestici passati possono indicare problemi in futuro., I loro studi e dati possono indicare, ad esempio, che una volta che hai fatto una richiesta di danni da un uragano o tempesta di vento, c’è una probabilità migliore della media che dovrai farlo di nuovo. Per compensare questa probabilità, dovranno aumentare i pagamenti dei premi.

Anche una piccola richiesta di poche centinaia di dollari può essere una bandiera rossa per gli assicuratori. Ogni assicuratore avrà la propria metodologia per determinare le tariffe, quindi è possibile che se una società si gira verso il basso per l’assicurazione in base al vostro rapporto INDIZIO, un altro sottoscriverà voi—ma con un premio elevato.,

Ma c’è anche una buona notizia: un rapporto di INDIZIO senza reclami può potenzialmente permetterti di chiedere di più per la tua casa se stai vendendo e può alleviare la tua mente (e quella del tuo assicuratore) se stai acquistando. Suggerisce che la tua casa è in buone condizioni, senza debolezze fondamentali che possono causare problemi.

Un rapporto INDIZIO non è un’ispezione

Con un rapporto INDIZIO, disastri domestici o contrattempi in passato vengono alla luce, ma non è l’unico modo per valutare il danno., I potenziali acquirenti dovrebbero utilizzare il rapporto indizio per far loro ispettore casa sapere di eventuali riparazioni che sono state fatte, dice Newman, in modo che l’ispettore può assicurarsi che il lavoro è stato fatto correttamente.

Vale la pena notare che un rapporto INDIZIO non prende il posto di un controllo a casa, e manca i dettagli che consentono di individuare esattamente dove potrebbero sorgere problemi. Un controllo a casa è notevolmente più approfondita e fornisce ulteriori informazioni al di là di ciò che un rapporto INDIZIO fa.

Un rapporto INDIZIO non dà alcun punteggio o raccomandazioni, Newman sottolinea., Racconta solo quello che è successo dentro e fuori casa. Non prende il posto di un’ispezione o di una divulgazione da parte del venditore.

“È uno strumento aggiuntivo per valutare la casa e il costo dell’assicurazione dei proprietari di abitazione”, dice.

FAQ

Per quanto tempo le richieste rimangono su un rapporto INDIZIO?

Reclami rimanere su un rapporto INDIZIO 5-7 anni dalla data depositata.

Può un rapporto INDIZIO aiutare un venditore?

Sì, un venditore con un documento che mostra una fattura pulita di assicurazione sanitaria e nessun danno nascosto per la proprietà può dare fiducia a un acquirente.,

Quali sono alcune cose non su un rapporto INDIZIO?

Un rapporto INDIZIO non include rapporti di credito, documenti civili, precedenti penali o avvisi di sfratto.

Posso contestare cosa c’è in un rapporto INDIZIO?

LexisNexis ha un processo di risoluzione delle controversie se è necessario contestare qualcosa sul rapporto INDIZIO. Per presentare una controversia, chiamare 888-497-0011 o scrivere a LexisNexis Consumer Center, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.

Posso visualizzare il mio rapporto INDIZIO online?

Sì, ma solo dopo aver ricevuto una lettera tramite la posta americana da LexisNexis con le informazioni necessarie per accedervi., È possibile inviare la domanda per un rapporto INDIZIO elettronicamente, ma per visualizzare il rapporto INDIZIO on-line, è necessario attendere la lettera da parte della società.