家を購入することはエキサイティングな経験であるため、プロパティが持つ可能性のある特定の問題を見落とすのは簡単です。 ちょうど家が外から完全に維持されて見るので構造問題がないことを意味しない。
だからこそ、新しい家を閉じる前に手掛かりのレポートを取得することが有益です。, 包括的な損失引受交換（手掛かり）レポートは、家がここ数年で持っていた任意の保険金請求を含む損失履歴レポートです。 たとえば、手掛かりレポートは、嵐の後に財産が大きな被害を受けたか、洪水の被害を受けたかを示します。
手掛かりレポートは無料で、家と車の両方でオンラインで入手できます。 手掛かりレポートの詳細と入手方法については、読んでください。
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手掛かりレポートとは何ですか？,
手掛かりのレポートには、どんなに小さくても、過去5-7年にわたって行われた保険金請求が含まれます。 手掛かりのレポートの二つのタイプがあります。
手掛かりレポートは、個人についての保険履歴をコンパイルします。 レポートには、損失の日付と種類が含まれています。 また、保険会社によって支払われたか、請求が拒否された場合、あなたのポリシーに関する一般的な情報とともに、どのくらいレイアウトします。
手掛かりレポートはどのように生成されますか？, ほとんどのホーム保険会社は、研究会社LexisNexis®によって維持されている手掛かりデータベースに請求履歴の情報を貢献しています。 住宅所有者が水害、財産の犯罪行為、火災損失などの事件に対する保険請求を提出すると、ほとんどの保険会社のレポートは手掛かりデータベースに行きます。
あなたの保険会社は、あなたの家や自動車保険の料金を設定する際にそれを導くために、この情報を使用しています。, 保険会社は、それはあなたのポリシーを発行する前に、あなたが保証するか、被保険者としてあなたにしたいプロパティの完全な画像を得るために手
あなたが家を買っているとき、手掛かりのレポートも便利になることができます。 要求することが可能ですからコピーの販売する場合は、件あたりの主要な破壊行為または損失が生じたから”するしかありません。 その情報はそれがあなたのための右の家であるかどうか決定の導くことができる。
購入する前にこの手がかりのレポートを取得すると、プロパティのホーム保険を適用するときに期待するものを知ることができます。, “保険を申請する人がプロパティが維持されている方法の特定の条件や指標を開示していないかどうか、または損失の同じタイプのいくつかのインスタンスがあるかどうかを確認するためにクレームの歴史を見て、”ロバートパスモア、シカゴのプロパティ損害保険協会のためのパーソナルラインポリシーのシニアディレクターは述べています。,
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主な請求、または慢性的または繰り返し請求は、保険費用の増加、予期しない建設の兆候、または再建費用につながる見込みの買い手のための赤い旗である可能性があります。 肯定的なニュースもあるかもしれません。 保険が自然災害に続く新しい屋根ふきか窓を費やしたら、将来のバイヤーは家のそれらの部分がこの先何年もの間良好であることを知っている。
手掛かりレポートには何がありますか？,
それは引受プロセスの一環として保険会社によって引っ張られているか、あなた自身の手がかりのレポートを要求しているかどうか、それは個人が,
レポートには、家のどの部分が損傷したかなどの詳細は含まれませんが、家を購入している場合は、住宅所有者に詳細を説明するのに十分な情報が与えられます。
手掛かりレポートが空白であることがあります。 これは二つのことのいずれかを示しています：
- 個々の住宅所有者は、過去七年間に任意のクレームをしませんでした。,
- 個人の家はCLUEに参加していない保険会社によってカバーされていました。
“別の所有者の下でのプロパティのクレームも含まれないため、保険の格付け時には考慮されません”とサンフランシスコのEsuranceの住宅所有者保険のバイスプレジデントであるJeffrey Ill氏は述べています。
手がかりレポートを取得する方法
公正信用報告法のおかげで、あなたはLexisNexisから年に一度あなたの家のための無料の手がかりレポートを ご要望の手がかりを報告はお電話でも受け付け(866)312-8076.,
一つのキャッチがあります：プロパティの所有者だけがその手掛かりレポートにアクセスできます。 潜在的な住宅購入者なら、あなたが手掛かりのレポートのために興味があるあらゆる家の所有者に尋ねる必要がある。 あなたがあなたの家を販売している場合、それはあなたが過去に任意の保険金請求をしていないので、それは明確だ場合は特に、潜在的な買い手を示
あなたが販売する市場にいない場合でも、あなたは任意の不正確さをチェックするための手掛かりのレポートを取得することができます。,
“手掛かりレポートは保険会社が見るかもしれない多くの情報の一つであるため、レポートにあるものは、あなたの保険料にプラスまたはマイナスに影響を与えることができます”Passmore氏は述べています。 “任意の不正確さがあるのであれば、それはそれがあなたの信用報告書のためになるのと同じように、それらを修正することが重要です。”
あなたの家の手がかりレポート上の任意の不正確さを見つけた場合は、で電子メールで、888-497-0011で手がかりレポート紛争を解決するためにLexisNexisに連絡すること[email protected]、またはLexisNexis消費者センターで郵便で、ATTN：事実法紛争要求、私書箱, ボックス105108、アトランタ、ジョージア州、30348。
手掛かりレポートをどうするか
手掛かりレポートを手に入れたら、まず最初にすべきことはそれを慎重に読むことです。 これはあなた自身の家の手掛かりのレポートまたは購入を考えているもののために行く。 過去の請求、特に複数の請求は、家庭の構造的な弱さを示したり、将来の請求の可能性をあなた（および保険会社）に警告したりする可能性があります。
“財産に危険があり、誰かが穴に落ちた場合、請求が続くだろう”とシアトルのNW保険協議会の会長であるKarl Newmanは述べています。, 保険会社はその穴が満たされたかどうかを知りたいと思う。 または財産の経験を複数のburglaries、アラームシステムが保保険料率の低いりました。
クレームはまた、保険料に影響を与える可能性があり、プロパティの物理的な場所に問題を示す可能性があり、Passmore氏は述べています。 たとえば、家が水の近くにあるか、頻繁に洪水することが知られている場合、保険はより多くの費用がかかるか、補足的な洪水保険の必要性を示すこ
しかし、最近の主張を持つ家は必ずしもdealbreakerではありません。, 実際には、損傷が適切に対処された場合、最近の主張を持つプロパティは、正の影響を持つことができ、マイケルバリー、ニューヨークの保険情報研究所の貿易グループのスポークスマンは述べています。
“例えば、”彼は言う、”屋根が暴風によって損傷し、新しいものに置き換えられた場合、これは実際に保険会社にとって家をより望ましくするでしょう。”
最終的に、それはあなたが保険のために買い物をする前にあなたの手掛かりのレポートを見て支払うことがで あなたがそれに関する不正確な情報を見つけた場合、それを修正することは有益であろう。, 過去の請求に関する誤った情報は、あなたの保険料率を駆動し、保険会社にリスクを見えるようにすることができます。
“手掛かりレポートは保険会社が見るかもしれない多くの情報の一つであるため、レポートにあるものは、あなたの保険料にプラスまたはマイナスに影響を与えることができ、”Passmore氏は述べています。 “任意の不正確さがあるのであれば、それはそれがあなたの信用報告書のためになるのと同じように、それらを修正することが重要です。”
あなたの家の手がかりレポート上の任意の不正確さを見つけた場合は、消費者で電子メールで、888-497-0011で手がかりレポート紛争を解決するためにLexisNexisに連絡することができます。,[email protected]、またはLexisNexis消費者センターで郵便で、ATTN：事実法紛争要求、私書箱105108、アトランタ、ジョージア州、30348。
手掛かりレポートはあなたの保険にどのように影響しますか
上記のように、手掛かりレポートはあなたの保険料にプラスまたはマイナスの影響 ほとんどの保険会社がLexisNexisに報告するので、レポートが包括的であり、あなたの家の健康の良い指標であることをかなり確信することができます。
保険会社は、過去の家庭災害が将来のトラブルを示す可能性があることを知っています。, 彼らの研究とデータは、たとえば、ハリケーンや暴風雨による損害の請求をしたら、平均よりも良いチャンスがあることを示しているかもしれません。 その可能性を補うために、彼らはあなたの保険料の支払いを増やす必要があります。
数百ドルの少額であっても、保険会社にとっては赤い旗になる可能性があります。 各保険会社は料金を決定するための独自の方法論を持っているので、ある会社があなたの手掛かりレポートに基づいて保険のためにあなたを断った,
しかし、あまりにも、良いニュースがあります：クレームフリー手掛かりレポートは、あなたが販売している場合は、あなたの家のためのより多くを求めるこ ことが考えられるご家庭では、基礎的な弱さに対処する問題を引き起こす可能性があり.
手掛かりレポートは検査ではありません
手掛かりレポートでは、過去の家庭の災害や事故が明るみに出ますが、それはあなたが被害を評価することができる唯一の方法ではありません。, 潜在的なバイヤーは彼らの家の検査官になされたあらゆる修理の知らせるのに糸口のレポートを使用するべきである、検査官が仕事が正しく行われた
手がかりレポートは家の検査の代わりにならず、問題が発生する可能性のある場所を正確に特定できる詳細が欠けていることは注目に値します。 家の点検はかなりより完全で、糸口のレポートがするものを越える追加情報を提供する。
手掛かりのレポートは、スコアや推奨事項を与えない、とNewmanは指摘しています。, それはちょうど家の内外で何が起こったかを伝えます。 それは売り手からの検査や開示の場所を取ることはありません。
“それは家と住宅所有者保険のコストを評価するための追加のツールです”と彼は言います。
FAQ
クレームは手掛かりレポートにどのくらい滞在しますか？
クレームは、提出された日付から5-7年の手掛かりレポートに滞在します。
手掛かりレポートは売り手を助けることができますか？
はい、保険のきれいな請求書を示す文書を持つ売り手健康と財産の隠れた損傷は、買い手に自信を与えることができません。,
手掛かりレポートにないものは何ですか？
手掛かりレポートには、信用報告書、民事記録、犯罪記録または立ち退き通知は含まれていません。
私は手掛かりレポートに何があるかに異議を唱えることはできますか？
LexisNexisには、CLUEレポートで何かに異議を申し立てる必要がある場合、紛争解決プロセスがあります。 紛争を提出するには、888-497-0011に電話するか、LexisNexis Consumer Center、P.O.Box105108、Atlanta、GA、30348に書き込みます。
手掛かりレポートをオンラインで見ることはできますか？
はい、ただし、LexisNexisから米国の郵便で手紙を受け取った後にのみ、情報にアクセスする必要があります。, 手掛かりのレポートのためのあなたの適用を電子的に堤出できるが手掛かりのレポートをオンラインで見るために、会社からの手紙を待つ必要がある。
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