köpa ett hem är en spännande upplevelse, så det är lätt att förbise vissa problem som fastigheten kan ha. Bara för att hemmet ser perfekt upprätthålls från utsidan betyder det inte att det inte finns strukturella problem.
det är därför det är fördelaktigt att få en ledtråd rapport innan du stänger på ett nytt hem., En Omfattande Förlust Underwriting Exchange (LEDTRÅD) rapporten är en förlust historia rapport som innehåller alla försäkringsfordringar ett hem har haft under de senaste åren. Till exempel kommer en ledtråd rapport visar om en fastighet lidit stora skador efter en storm eller hade översvämningsskador.
ledtråd rapporter är gratis, och du kan få en online för både hem och bilar. Fortsätt läsa för att lära dig mer om ledtråd rapporter, och hur du kan få en.
se mer
vad är en ledtråd rapport och hur fungerar det?,
en ledtråd rapport kommer att innehålla alla försäkringsfordringar som gjorts under de senaste 5-7 åren, oavsett hur liten. Det finns två typer av ledtråd rapporter: en för hem försäkringsfordringar och en för auto försäkringsfordringar.
ledtråd rapporter sammanställa försäkringshistorik om en individ. Rapporten innehåller datum och typ av förlust. Det anges också hur mycket som betalats ut av försäkringsbolaget eller om fordran nekades, tillsammans med allmän information om din politik.
hur genereras LEDTRÅDSRAPPORTEN?, De flesta hem försäkringsbolag bidra fordringar historia information till CLUE databasen, som upprätthålls av forskningsbolaget LexisNexis®. När en husägare lämnar in ett försäkringsanspråk för incidenter som vattenskador, brottslig verksamhet på fastigheten och brand förlust, till exempel, de flesta försäkringsbolag rapporter gå till CLUE databasen.
ditt försäkringsbolag använder sedan denna information för att vägleda den i att fastställa priser för ditt hem och auto försäkring., Försäkringsgivare kan använda en ledtråd rapport för att få en fylligare bild av fastigheten du vill försäkra eller du som en försäkrad innan den utfärdar du en politik.
När du köper ett hem, kan en ledtråd rapport komma till hands också. Du kan begära en kopia från hemförsäljaren för att ta reda på om en fastighet var inblandad i stor vandalism eller lidit förluster från en storm. Den informationen kan vägleda dig att avgöra om det är rätt hem för dig.
att få denna ledtråd rapport innan du köper kan hjälpa dig att veta vad du kan förvänta dig när du ansöker om hemförsäkring för fastigheten., ”titta på de påståenden historia för att se om den person som ansöker om försäkring inte lämnas ut ett visst tillstånd eller en indikator på hur anläggningen bibehålls, eller om det finns flera instanser av samma typ av förlust, säger Robert Passmore, Senior Director för Personliga Rader Politik för Fastigheten Skadade Försäkringsbolag Association of America Chicago.,
se mer
större fordringar, eller kroniska eller upprepade fordringar, kan vara en röd flagga för den potentiella köparen som leder till ökade försäkringskostnader, tecken på oväntad konstruktion eller ombyggnadskostnader. Det kan också finnas positiva nyheter. Om försäkring expensed nya tak eller fönster efter en naturkatastrof, skulle den blivande köparen vet dessa delar av huset är i gott skick för kommande år.
Vad finns i en ledtråd rapport?,
oavsett om det dras av en försäkringsgivare som en del av underwriting processen eller om du begär din egen ledtråd rapport, innehåller följande för alla hem och auto fordringar individen har lämnat:
- namnet på försäkringsbolaget
- Datum för eventuella förluster och fordringar
- typ av förlust—brand, vindskada, etc.,
- huruvida fordran nekades
- om den inte nekades, det belopp som försäkringsgivaren betalade ut
- husägarens försäkringsnummer och ansökningsnummer
rapporten kommer inte att innehålla detaljer, till exempel vilken del av huset som skadades — men om du köper ett hus kommer det att ge dig tillräckligt med information för att be husägaren att förklara detaljerna.
det kan hända att en ledtråd rapport är tom. Detta indikerar en av två saker:
- den enskilda husägaren gjorde inga anspråk under de senaste sju åren.,
- det enskilda hemmet täcktes av ett försäkringsbolag som inte deltar i CLUE.
”fordringar på fastigheten under en annan ägare kommer inte heller att inkluderas, och därför inte beaktas när det gäller försäkring”, säger Jeffrey Ill, en vicepresident för husägare försäkring vid Esurance i San Francisco.
Hur får man en ledtråd rapport
Tack vare Fair Credit Reporting Act kan du få en gratis ledtråd rapport för ditt hem en gång om året från LexisNexis. Begär din LEDTRÅD rapport online eller genom att ringa (866) 312-8076.,
det finns en hake: endast ägaren till en fastighet kan komma åt sin ledtråd rapport. Om du är en potentiell homebuyer, måste du be ägaren av alla hem du är intresserad av för en ledtråd rapport. Om du säljer ditt hem, lönar det sig att ha en ledtråd rapport tillgänglig för att visa potentiella köpare, särskilt om det är klart eftersom du inte har gjort några försäkringsanspråk tidigare.
Även om du inte är på marknaden för att sälja, kanske du vill få en ledtråd rapport för att kontrollera eventuella felaktigheter.,
”eftersom CLUE-rapporten är en av många uppgifter som en försäkringsgivare kan titta på, kan vad som finns i rapporten påverka dina premier positivt eller negativt”, säger Passmore. ”Så om det finns några felaktigheter, det är viktigt att få dem korrigerade, precis som det skulle vara för din kredit rapport.”
Om du hittar några felaktigheter på ditt hem ANING rapport, kan du kontakta LexisNexis att lösa ANING rapport tvist på 888-497-0011, via e-post [email protected] eller per post till LexisNexis Consumer Center, ATTN: FAKTUM Fungera Tvist Begäran, P. O., Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
vad man ska göra med en ledtråd rapport
När du har en ledtråd rapport i handen, det första du bör göra är att läsa igenom det noggrant. Detta gäller för ditt eget hem ledtråd rapport eller en som du funderar på att köpa. Tidigare fordringar, särskilt flera sådana, kan tyda på en strukturell svaghet i hemmet eller varna dig (och försäkringsgivare) till potentialen för framtida fordringar.
” om det finns en fara på fastigheten och någon föll i ett hål, skulle ett krav uppstå”, säger Karl Newman, ordförande för NW Insurance Council i Seattle., Försäkringsgivarna vill veta om hålet har fyllts. Eller om fastigheten har upplevt flera inbrott, ett larmsystem kan hålla din premie priser lägre, noterar han.
påståenden kan också indikera problem med den fysiska platsen för fastigheten som kan påverka Premier, säger Passmore. Till exempel, om hemmet är nära vattnet eller känd för att översvämma ofta, försäkring kan kosta mer eller ange behovet av kompletterande översvämning försäkring.
ett hem med ett nytt krav är dock inte nödvändigtvis en dealbreaker., Faktum är att en fastighet med ett nytt krav kan ha positiva konsekvenser om skadan behandlades korrekt, säger Michael Barry, en talesman för handelsgruppen the Insurance Information Institute i New York.
”till exempel”, säger han, ”om ett tak skadades av en vindstorm och ersattes av en ny, skulle detta faktiskt göra huset mer önskvärt för ett försäkringsbolag.”
i slutändan kan det betala för att titta på din ledtråd rapport innan du handlar för försäkring. Om du hittar någon felaktig information om det, skulle det vara fördelaktigt att korrigera det., Felaktig information om ett tidigare påstående kan få dig att se mer riskfylld ut till försäkringsgivare, driva upp dina försäkringsräntor.
”eftersom CLUE-rapporten är en av många uppgifter som en försäkringsgivare kan titta på, kan vad som finns i rapporten påverka dina premier positivt eller negativt”, säger Passmore. ”Så om det finns några felaktigheter, det är viktigt att få dem korrigerade, precis som det skulle vara för din kredit rapport.”
om du hittar några felaktigheter i ditt hems ledtråd rapport, kan du kontakta LexisNexis för att lösa CLUE report tvist på 888-497-0011, via e-post på konsument.,[email protected] eller per post till LexisNexis Consumer Center, ATTN: FAKTUM Fungera Tvist Begäran, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
hur påverkar LEDTRÅDSRAPPORTERNA din försäkring
som nämnts ovan kan en LEDTRÅDSRAPPORT ha en positiv eller negativ inverkan på din försäkringspremie. Eftersom de flesta försäkringsbolag rapporterar till LexisNexis kan du vara ganska säker på att rapporten är omfattande och en bra indikator på hälsan i ditt hem.
försäkringsgivare vet att tidigare hemkatastrofer kan indikera problem i framtiden., Deras studier och data kan till exempel indikera att när du har gjort anspråk på skador från en orkan eller vindstorm, finns det en bättre än genomsnittlig chans att du måste göra det igen. För att kompensera för den sannolikheten måste de öka dina premiebetalningar.
även ett litet krav på några hundra dollar kan vara en röd flagga för försäkringsgivare. Varje försäkringsgivare kommer att ha sin egen metod för att bestämma priser, så det är möjligt att om ett företag vänder dig ner för försäkring baserat på din ledtråd rapport, en annan kommer att garantera dig—men med en hög premie.,
men det finns goda nyheter också: en påstådd ledtråd rapport kan potentiellt tillåta dig att be mer för ditt hem om du säljer och kan lindra ditt sinne (och din försäkringsgivare) om du köper. Det tyder på att ditt hem är i gott skick, utan grundläggande svagheter som kan orsaka problem.
en ledtråd rapport är inte en inspektion
med en ledtråd rapport, hem katastrofer eller missöden i det förflutna kommit fram, men det är inte det enda sättet du kan bedöma skadan., Potentiella köpare bör använda LEDTRÅDSRAPPORTEN för att låta sin heminspektör veta om eventuella reparationer som har gjorts, säger Newman, så att inspektören kan se till att arbetet gjordes korrekt.
det är värt att notera att en ledtråd rapport inte tar plats för en hem inspektion, och det saknar de detaljer som gör att du kan precisera exakt var problem kan uppstå. En hem inspektion är betydligt mer grundlig och ger ytterligare information utöver vad en ledtråd rapport gör.
en ledtråd rapport ger inga poäng eller rekommendationer, Newman påpekar., Det berättar bara vad som hände i och utanför hemmet. Det tar inte platsen för en inspektion eller upplysningar från säljaren.
”det är ett extra verktyg för att utvärdera hemmet och kostnaden för husägare försäkring”, säger han.
FAQ
hur länge gör anspråk stanna på en ledtråd rapport?
anspråk stanna på en ledtråd rapport 5-7 år från det datum som lämnats in.
kan en ledtråd rapport hjälpa en säljare?
ja, en säljare med ett dokument som visar en ren räkning av försäkring hälsa och ingen dold skada för fastigheten kan ge en köpare förtroende.,
Vad är vissa saker inte på en ledtråd rapport?
en ledtråd rapport innehåller inte kreditupplysningar, civilregister, kriminalregister eller vräkning meddelanden.
kan jag bestrida vad som finns på en ledtråd rapport?
LexisNexis har en tvistlösningsprocess om du behöver bestrida något på din ledtråd rapport. För att lämna en tvist, ring 888-497-0011 eller skriva till LexisNexis Consumer Center, P. O. Box 105108, Atlanta, GA, 30348.
kan jag visa min ledtråd rapport online?
Ja, men först efter att ha fått ett brev via US Mail från LexisNexis med information måste du komma åt det., Du kan skicka in din ansökan om en ledtråd rapport elektroniskt, men för att se ledtråd rapport online, måste du vänta på brevet från företaget.
se mer